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一、塘沽房价走势
“九河底，三桥，二关”。
这是描述天津的地理特征。一条海河和众多支流将天津分为大板块和小板块。因此，天津公路的特点是没有南北之分，都是围绕水路而建的。
在天津，当你向人问路时，很难听出你是向南还是向北，而是向左或向右。天津人就知道了。
天津和北京的布局类似，市内6区+城外4区+远郊6区（含滨海新区）。天津作为四个直辖市之一，是北方除北京外最发达的地区。
作为直辖市，首先在自身的城市定位上具有优势。作为市政当局可以享受的好处和好处是不言而喻的。
拿最大的栗子：参加大家重视的高考，天津和山东名额相同。有高考天堂之称的天津，2017年有5.7万考生，山东有58.3万考生，北京有6万多考生。
另外，天津是一个自我命题。
数字成败。天津的录取线是25%，河南是9.48%。山东、河南河北等几千人过高考独木桥的省份，一直对天津的独家资源非常不满。
加上北京房价的挤压，天津成为北流选择买房最多的城市，北流用脚投票。
尤其是5月16日的海河项目，一天吸引了30万人，三天查询近百万，一周申请百万，创下人才引进记录。
最具标志性的是离北京最近的武清。高铁是独一无二的。也是北漂的高素质军人和学生打造的名校——杨村一中。
第二
天津是一座充满个性的城市。我姐夫在天津住了很多年。从他以前住过的城市来看，天津是我最喜欢的城市。因为这座城市充满了人性，充满了生机，慢节奏，轻松的生活。
每个城市都有自己的昵称。比如北京帝都、深圳魔都、天津都被昵称为“周渡”，是相声中最流行的。
相声是天津人的灵魂。闲暇之余，找个茶馆，喝茶，听相声，是很多当地人的习惯。这是老天津人的记忆。
比如马三立家喻户晓的那句“我陪你玩”，杨光几年前电视剧“钱不是钱，开心就好”的那句。还有带领相声卷土重来的郭德纲，还有杨少华、苏文茂、高英培、范振宇……很多都是天津人。
因此，天津人的白话讲得很好，响亮而热情。老外一般不习惯。
女性和男性也有不同的名字。比如女人叫姐姐（结界），年长的叫姐姐（结界），男人叫大哥二哥等等，听起来很亲切。
微嘴子除了会说话，还会吃东西。
天津有很多著名的小吃，狗不理是第一，但没有那么好吃。好吃的还是那些民俗小吃，比如嘎巴菜、果肉煎饼、老油条、麻花、豆角、油炸糕等等。
天津也有一句俏皮话：借钱吃海鲜不成问题。在靠近渤海湾的城市，海鲜新鲜又便宜。海鲜出来的时候，来一袋皮皮虾、大闸蟹、小田。
由于某些历史原因，天津的建筑很有特色，既有异国情调，也有中国特色。像意式商业街、中国式古文化街、多民族特色建筑的五大道等等，非常漂亮，也是姐夫最喜欢逛的地方。
所以如果你住在天津，你可以过上非常舒适的生活。舒缓的节奏和市政当局提供的保护使当地人非常喜欢家。
有句笑话说“天津最好的早餐在楼下，天涯在阳村”。如果一个女孩已婚，如果是跨辖区，则视为异地恋，如果是社区外，则视为异地恋。最好在同一个街区，楼下的邻居更好。
同样，由于大环境节奏慢，天津的房子概念仅限于居住，炒房热度不高。
相比北京的房价，天津的房价门槛相对较低，但2016年至2017年，由于京津冀一体化的利好政策和房价板块的大轮动，房价也经历了一段低谷。波峰。
三、塘沽房价走势
天津的整体规模很大。姐夫不详述，只提供基本信息。可以在后台留言讨论详情。
让我们先谈谈下城。天津市共有6个老城区，分别是和平区、南开区、河东、河西、河北区、红桥区。为什么没有河南区，说实话我也不知道。
老城的强项是教育。天津最好的学校在和平、南开和河西区有五所学校。
后来，为了平衡各区，又设立了四所学校，统称为全市九校。比如最著名的南开中学，培养了周总理和温总理两位总理，是天津当之无愧的重点。
由于天津的教育体制，每个学区独立运作，学生基本在学区内进行考试，不能跨学区。老城区作为一个整体基本不接受其他区的学生，所以很多人选择老城区让孩子上好学校。
因此，老城区的房价一直居高不下，尤其是两个最发达的地区和平和河西，优质学区的单价也超过100,000。
如果你资金有限，没有高中要求，那绝对没必要在市区。
其他地区也有一些好的学校，比如杨村一中，宝坻一中，塘沽一中，武清博友一中，没有没关系。
城外六区为环城四区，东里、西青、津南、北辰。从它们的名字可以看出，它们分布在天津市东南、西北、西北四个方向。
环城四区是目前西青区经济发展最好的区，发展势头良好。有张家窝、中北镇等工业园区。
房价不高，2万左右还有选择空间。对于北京的北流来说，这个价位天津塘沽房价多少钱一平方，上车的压力会小很多，但是姐夫觉得如果不来这里上班，城里四区会有点鸡肋，而且长途通勤很不方便。
除环城四区外，还有武清区、宝坻区、宁河区、蓟州区、滨海新区、静海区六个郊区。除滨海新区外，这六个区均为天津周边县，统称为四郊五县，但近年来逐渐分区。
目前最受欢迎的三个地方是武清高铁新城板块、静海区团泊新城板块和滨海新区中新生态城板块。
武清高铁新城的优势是离北京最近，高铁直达新城，通勤时间短。 30分钟的通勤比较适合长期在北京工作，但又负担不起北京，又不想离北方太远的人。漂移。
静海团泊新城板块的优势在于门槛低。不到一万元就可以买到刚需盘。除了团泊湖自然保护区外，当地环境都很好。但不适合北漂，因为没有轨道交通，通勤时间也不能保证。比较适合在天津本地打工，在市区买不起的人。
优势
滨海中新生态城段是地铁即将通车，16700元的价格也不算太高。适合有意在天津扎根，享受地铁便利的人士。在路上花费大量时间并享受生活的人。
当然还有比较热门的教育区，比如津南区海交园段和武清杨村一中段。还有宝坻区高铁新城等概念板块。我就不一一赘述了，大家可以在后台留言了解更多详情。
说完具体区域，再来说说整体房价走势。
天津房价上升一方面是自身城市发展的结果，再加上北京的人口过剩。
有些朋友不知道，天津人口超过1500万，是全国第八大城市。但是为什么不存在呢？其实生活在天津的人可以感觉到，除了老城区，其他地方并没有那么多人。
真正的原因是，很多人把户口放在天津是为了孩子考试，但他们不在天津工作，而是在北京，甚至在其他地方，只在天津定居。
在今年5月30日的海河人才计划中，一天30万人落户，三天查询超过百万人，一周申请百万人。可见天津落户需求火爆。
当然，天津政府也知道这一点，所以后来出台了相关的限制和防范措施，防止天津的发展只落脚不上班。
至于天津房价的未来走势，我姐夫说不上是涨还是跌。这不是我的话。我们可以根据一些事实和数据做出推论。
首先是天津的GDP。由于2017年GDP统计口径发生变化，GDP缩水严重。此外，作为工业城市，产能的不断减少和环保的影响直接导致GDP排名全国第六。第八。
今年前三季度，天津GDP产能1.46万亿，3.5%的增速并不显着。
不过，从天津此次人才引进来看，至今已搬迁约4万人，证明天津的吸引力不容小觑，但将人才转化为生产力尚需时日。验证。
综合来看，无论是全国第6位还是第8位，在北流可以选择的大城市中，只有北方两个选择，北京和天津。北京4万的房价主动封杀了许多北方城市。漂移。
在京津冀一体化政策和北京房价排斥的作用下，天津人口从虚拟到现实的转变是必然的结果。大量人口涌入工作和消费，必将带动经济增长。
经过前两年去产能和滨海新区挤水的影响，可以看出天津正在逐步走上正轨，这是一个好现象，证明天津经济正在复苏.
房价走势短期政策，中期土地，长期人口。
只要天津港口对外国人的吸引力持续下去，塘沽房价走势将长期保持平稳上涨，周期性波动不足为奇。目前全国各地都是这样，所以现阶段买房需要更加谨慎，这样才能过滤掉真正值钱的地方。
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