2021年的第一个月，相比很多地方的跌宕起伏，天津楼市的生活比较平淡，没有大的“记忆点”。
好消息是这笔交易还不错。量价双双好于去年同期。
为 2021 年开个好头。
然而，说到楼盘，有些家庭是幸福的，有些是悲伤的。
有的卖得好，有的卖个位数……差异化展示的淋漓尽致。
成交数据显示，2021年1月，未来城、中建壹方九里、保利广辰悦、天津富力新城、静海万达广场等楼盘位列天津新房成交。榜单TOP10。
成为新一轮资格赛的获胜者。
老实说，没有一把刷子，很难到达食物链的顶端。
由此看来，能够入围交易排行榜的楼盘都是非凡的产品，背后或多或少都有非凡的东西。
今天就来看看吧！
排名第一的是未来城市。
未来之城，不过是一个“魔盘”。自2018年底轰动全城以来，他已成为天津的必胜将军楼市。
常年领先全市。年交易量超过1800套！
最新的2021年1月，未来城以129套、12414平方米、41亿元的成交量、面积、成交额蝉联“三冠王”。
更诡异的是，我觉得不是特别火爆，但每个月还是突破100套。不知道有多羡慕楼盘。
其实，一个项目卖得好，从来不是无缘无故的。未来的城市也是如此。
①内部市场；
②现成的双轨地铁；
③大型企业；
④名校加持；
⑤价格适中。
都是支撑未来城市热销的核心竞争力。
另外还有一点，今年6月，未来城市将迎来首发。
如果交付质量好，一定会提升未来城市的好感度。
到时候，要撼动其畅销书的地位，可能就更难了。
中建壹方九里是唯一一家楼盘一月份在天津售出超过100套的楼盘。
这次销售也很惊人。自开业以来一直在市场上销售。 5个月签约1231套，仅次于已售出一年的梧桐大道，位居武清区第二。
甚至跻身全市年度营业额前四名。
中建一方九里平均每月售出250套左右。
无论排名还是成交量，中建一房九里都堪称天津的一匹黑马楼市，而且是最大的一匹。
进入2021年，中建一方九力实力依旧。
年初一共售出109套，不仅位居全市第二，更是撑起了武清商圈的半边天。
这个项目的成功，一方面是因为它抓住了武清发展的脉搏。另一方面，产品真的很好，版面设计也很好，俘获了一大批中端改进的心。
可以说天时地利人和，人尽皆知。
客观地说，保利和广晨悦上榜是合理的。
一方面，电路板很热。
去年下半年，西青的接力棒楼市传给了滨水西、美丽的徐汇涵悦楼、多姿多彩的爱情，尤其是年底保利和广辰悦的入驻，让滨水西区彻底升温。 .
还有一点，华远西的存货不多，大南河也缺货了。
精武镇的滨水溪最为丰富。
另外，它有现成的地铁，也在筹划大规模的生意，已经和精武小外签约了。
买家最关心的“学铁商”全完结了。
另外还有大量的产业，北侧是海泰高新区，西侧是学府工业园。
谁赢得了行业，谁就赢得了世界。产业是一个行业最本质、最长久的生命力。有了产业，无需“外力”也能实现稳定增长。
更重要的是，三套中天津滨海新区楼盘销量排行，保利和广晨悦的品牌知名度最高。
单位类型也有优势。 82平米户型，客厅5.3米。
所以保利和广晨悦能卖的好也就不足为奇了。
成交数据显示，2021年1月，保利、广晨悦共成交98笔，位居全市第三。
几乎是美丽的徐汇涵凯悦之家和爱情之花总和的两倍。
此外，天津富力新城、静海万达广场、富力节日城、融创观澜湖一号、金海运城、红星天波湾、锦绣湘江也跻身1月全市成交前十。
锦绣湘江富力新城通常以低价取胜。
富力新城均价成交仅7440元/平方米。而且离市区不远，每天都可以通勤。
正因如此，富力新城常年畅销，因为它是市区少有的总价不到100万元的房子之一。
锦绣湘江更便宜，单价5000出头，总价才50万多。
不同于富力新城的城市溢流，锦绣湘江北票是因为京滨高铁。
此外，该项目以小户型为主，最小面积为38平方米，进一步降低了总价门槛。
静海万达广场上榜，让人有些意外。
因为事实上静海市在房地产市场上的影响力并不强。与团泊不同的是，它的大部分客户都在地理上有所改善且相对封闭。
静海万达广场是另一个新项目。 12月19日首开，到现在才一个多月。
没想到一入市就冲上榜单。开业当月，获得全市第四名。 2021年1月再次上市，排名前五。
这显示了其产品的实力。
综合来看天津滨海新区楼盘销量排行，入围TOP10楼盘的10个成交量共计933套，约占全市总成交量的13%。
其中，锦绣湘江、鸿星天波湾位列前十，月售出79套。
要知道，在现在的市场上，一个月能卖40台也不错。这79套乍一看并不惊艳，但数量已经是一般楼盘的两倍。
从区域来看，有4个郊区，3个在城市周围，3个滨海，没有一个市区上榜。
这也印证了目前，刚需还是王道，跑得最快的还是刚需。
需要注意的是，买房时，不要盲目求低价。
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