滨海新区作为天津唯一一个不受“限购”政策影响的购房区域，一直备受购房者的关注。除了对外国购房者的各种利好政策外，关注度如此之高。这个区域是什么样的？小编会告诉你的。
探索塘沽海湾
2017年11月1日上午，滨海新区塘沽新城区（塘沽湾）4个住宅地块被中国建筑出售，保德华苑，中建中标。从 2016 年至今，塘沽wan 已售出 7 块地块。除了已经正式开放的中建城，禹州乐府还没有开放。相信2018年不仅中建城，禹州悦府、塘沽万华园地块、塘沽万宝德地块和塘沽湾的两个新中建地块或将陆续亮相.
据了解，塘沽湾区2018年计划招商招商的住宅、商业、金融用地491亩，整个开盘共有28地块可供出售——上区。这势头不弱于目前流行的中新滨海新区中的生态城！
那么该地区目前的状况如何？我觉得比较荒凉。随处可见项目的塔吊，修路已经很好，但配套设施几乎为0。
只能说还有发展的空间，他是否值得入手似乎很难说。
探索生态城
从2016年至今，中新生态城拍卖了很多地块，其中除了住宅群、北客泰达这样的滨海“老户”天津滨海新区楼盘新房，我们也看到了众多品牌开发商中新生态城也被选中，联发、中建、新城三大开发商都集中在一个圈子里拿地。 2017年1月10日成交的两处地块尚未正式开盘，但已经揭晓。它们是中建海纳福和新城悦府的两个项目。不仅如此，还有此前亮相的中府朗诗翠微兰阁、朗诗中府翡翠兰湾、联发镜湖一号。这已经是五款全新亮相的楼盘了！
这次我们去了生态城的东南方，也就是滨海旅游区段，就是中府朗诗翠微兰阁和朗诗中府翡翠兰湾的所在地。我们可以看到天津滨海新区楼盘新房，因为已经靠近大海，所以整个空气的湿度还是很强的。我们去的比较早，人不多，但经过的车辆很多。
上图为中中浮浪石翠微兰亭的建设进度
生态城作为去年商品房销售冠军，一直保持着应有的水平，但距离还远，周边配套还有待进一步开发。很多人买房，但住起来不是那么方便。
探索北塘
说起北塘，大家都会想到北塘古镇旅游区，不过这个区域的项目也很多。北塘片区项目相对集中，主要集中在北塘核心区。北塘核心区包括北塘新区和北塘老城区。北塘东北部，跨过彩虹桥，就是生态城区域。
北塘主要有三个楼盘新区：联发新月书院、泰达御景和北塘滨水花园。联发新月书院二期在售，主要产品为洋房和别墅，北塘滨水花园还有部分别墅，大部分已经入住。其余楼盘都集中在老城区，以别墅平房为主。目前在售产品主要为别墅产品，均价每平方米15000元左右。其余平房产品处于待售阶段，暂无明确推送节点。
北塘整体环境很好，街道干净，不拥挤。从小编参观的项目来看，都是低密度的。建筑间距大，绿化率高，保证了整个社区的私密性，居住舒适度也很高。北塘商户多，入驻的企业也不少。
在这些区中，小窗儿是最看好北塘的。从发展规划来看，这是一个即将崛起的领域。
探索大港
大港中心区主要分为两部分。金七线以西是老城区，主要是二手房。新项目有金城佳园，目前还没有动作。锦旗线以东是目前热点区域“江东新城”，也是新项目集中的区域，如经纬城市绿洲滨海、保利海事五月花等。区，还有一个别墅区，我们称之为广港区，在售的产品都是别墅。
从产品上可以看出，大港的项目以大户型为主。根据小编对该项目的访问，大港的新房楼盘主要针对本地客户。为改善需求，在大港，很多老城区的购房者随着孩子的长大需要一起住三代，大户型成为他们的主要需求。外国投资者目前受到信贷政策的影响，虽然有投资意愿，但很难实现。
上图为江东新城
上图为大港古城
tag标签：
