房屋过户给自己的子女需要缴纳什么费用将房屋转让到子女的途径有三种，一是以出让的形式进行转让，即通过买卖的形式进行转让。第二种是以“赠与”的形式进行转让，即在“赠与”之前，首先进行“赠与”的公证书，再进行“房产估价”、“房产鉴定”，再进行“转让”。第三种就是通过继承来进行转移，不过这个必须是在一方已经去世的前提下才能进行，所以并不常见。
(一)土地使用权转让的房产：转让的房产转让的税费，包括营业税，个人所得税，契税。其中，房屋在五年内，可以免税，而且还可以免税，只要交契税和产权转让登记费就可以了；而在五年内，则要既要交营业税，又要交个税，还要交契税，还要交产权转让登记费。
(二)以赠与的形式把房子转交给孩子：转交时要缴纳个人所得税，契税，公证等费用。赠与过户不存在营业税，由于赠与属于无偿受赠，因此要向受赠人交纳个人所得税，并且还需交纳公证费用。
(三)通过遗产将房产转移到孩子名下由于遗产不涉及营业税、个税、契税，仅需支付公证费用，因此，相对于其他类型的遗产，继承遗产所需的税费是最少的。继承人在继承时，只需将遗产公证处的遗产提交给房产管理局即可。
房子怎样才能更便宜地转到孩子身上(一)继承转移最省钱：在三种转移方式中，继承转移方式最为经济，也最为快速天津房子过户给子女费用，由于我们国家尚未征收遗产税，所以在继承转移过程中，只要交纳公证费用，所有的税费都可以免除。因为只有当一方死亡后，遗产继承的方法才能被实施，因此，许多家长并没有考虑这个方法。当然，也不是没有想得长远的家长，会立下遗嘱，将自己的财产分给子女。
(二)赠送5年内的房子更便宜：按照国家规定，父母赠送房子给孩子，不需要支付任何商业和个人收入，只要支付相当于房子总价值2%的公证费用，以及11.5%的契税就可以了。但是，如果是房屋的话，虽然不需要支付公证费用天津房子过户给子女费用，但是除了契税之外，还需要支付以下几项税收：1、购买5年内未满的房屋和140平米以上的房屋，在交易过程中要缴纳营业税。
2、购买未满5年的房子，或购买未满5年的房子，在购买房屋时，应缴纳个人收入税。
(三)五年以上的房子，买卖转手较便宜：按国家规定，如果房子买了五年以上，就可以免除销售及个人收入，而只要付契税就可以了，这可比赠与转手要便宜一个公道。
以上就是我给你讲的房屋过户给自己的子女需要缴纳什么费用，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。
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