滨海新区房价还会继续下跌，但是跌幅可能会有所减缓。未来，滨海新区的房价将受到政府政策的支持，地方政府将继续推进房地产市场的调控，改善住房供应，改善住房租赁，降低住房价格，这将有助于驱动滨海新区房价的上涨。
天津经济技术开发区，又称泰达，是1984年经国务院批准设立的首批国家级开发区之一，具有天然的区位优势，西临塘沽老城区，南接中心商务区，往北是中新生态城。目前已有京滨轻轨9号线贯穿，各种优质配套完备。
开发区东区核心区地块是目前滨海新区建设最成熟，配套设施最好，环境综合最好的地块，也是滨海主城区房价最贵的地块，尤其是泰达msd周边地块，绝对是滨海购房最理想的选择没有之一，其周边不仅有msd，周大福，金融街等商业和就业保障，有滨海广场，泰达图书馆，泰达第二体育场，泰丰公园等优质的公共设施，有泰达心血管和泰达医院方便的就医环境，其学区也是泰达一小，泰达一中，国际学校，交通方面有9号线轻轨通过，所以贵是有贵的道理的，但是近年来，受到开发区东区整体产业转型影响，滨海人口流失等不可抗力因素，这个板块的房价也在明显下跌，目前的价格已经回归合理，而且性价比较高，这个板块长期看仍然是整个滨海主城区的核心地区，如果未来滨海城区经济能够回暖，该板块仍有翻盘可能，即使未来滨海经济无法回暖，此地块仍旧是滨海城区最佳居住地没有之一，此外，开发区东区的其他板块配套和环境整体均值也较高，交通配套商业等都处于滨海核心位置，学区也基本都不差，所以整个开发区东区的生活区都是比较理想的购房选择，其范围是从洞庭路以东，海滨大道以西，五大街以南，新港四号路以北，在这个板块买房子只需要注意一些基本问题
如果说现在滨海新区发展的最好的地块在哪，那一定是中新生态城，超豪华的环境配置，是很多人心中的梦想家园，就连我本人都非常羡慕生态城的环境，学区，医疗，地铁，商业，产业，公建配套，公园，不管是现在还是未来，生态城的开发都是目前滨海最好的，所以有钱不首选生态城，那一定是傻。
总结，生态城环境优美，配套齐全，确实是个好地方，但是由于宏观经济差，自身规划不切实际，产业发展不顺利，所以目前已显现疲态，未来发展会趋于越来越慢，如果内部产业没有大发展，以后阴跌会一直持续，目前成熟地块价格虽高，但是配套环境优越，可以入手，偏远地块，慎入，多便宜也得慎入！
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