天津2020市房价走势，回顾近5年房价走势，去年涨跌幅度都不超过10%，但2019年、2019年1月、2019年2月份，3个月的涨跌幅度都超过30%，因此市场对于房价走势意见很大。随着国家多条利好政策释放天津2020市房价，市场宽松因素增加，有望发生转变。同时国家限购政策趋严、限贷政策增加，导致市场再次预期房价下行的节奏。
同时二手房市场交易量将有所减少，因此楼市目前阶段偏向于观望态势。近3个月已经有多个城市宽松开放落户政策，像广州，已经开放落户限制；合肥、苏州、厦门、郑州、大连也纷纷放宽落户条件。根据市场预期，预计4月份市场仍将是回落过程，出现较大降幅的可能性较小。全国房价变化趋势将再现19年上半年大盘涨跌情况，2020年或更加严重，下半年或将再次回归调整。
但房地产市场仍将给股市注入一定的能量。市场变化意味着什么？影响是什么？最关键是楼市有没有泡沫？说来说去都是钱的问题，如果房价真像某位专家说的那样，泡沫高到了天上，这个时候再涨房价来补就太迟了，应该到企业破产了才会暴跌。房价是否有泡沫？怎么样的泡沫才算大？怎么样的人才会进场？首先这个问题的背后是如何选房问题，比如如果看了几百套房子，基本一套都没有买，这个时候谈泡沫显然有点牵强；但如果看的是几百套精挑细选出来的房子，那么从反面来说，泡沫这件事是不存在的。
毕竟房价是由供需关系决定的，而供需关系是由城市、板块、楼盘自己来决定的，再加上地方可操作空间不断上升，所以任何只根据房价低看房价高的人都会被市场淘汰。回想过去的2018年有几个地方房价涨的很猛？主要集中在一线城市或者城郊。最大问题不是房价高，而是房子涨的太慢，2017年武汉房价平均增长30%，广州平均增长50%，成都平均增长68%，但去年全国只有20%多的涨幅。
当房价被高估了天津2020市房价，再涨50%也是个值得期待的数字，去年2018年涨幅上千的城市有广州，上海，杭州，武汉，成都，甚至那些最惨的长沙去年全国平均涨幅也才16%；像连涨多年的杭州西湖区均价去年涨幅在100%。全国那么多城市，涨了200%的只有广州而已，全国那么多城市人均收入20000多，房价还卖20000+，这是有多脑残呀？但是最怕的是过去那些非一线城市一直没有涨太快，如果房价一直维持在2017年那个水平，那么再涨100%的机会不大。
过去两年看似调控是收紧，但至少拿下了全国3成的购房指标，比如北京以后买房只能50%比例，广州只能30%比例；上海严控外来人口买房，不能一刀切，但购房门槛也在降低，首套、二套都可以买，二套起薪压力可降低为上海的3折左右。二三线也加大力度限制购房者。
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