天津房价掉落真实案例
近日，网上传出天津房价开始下跌的消息。让我们来看看发生了什么。据报道，四年前，小亮以130万的价格买了一套房子。房子卖掉后，房价确实上涨了，达到了210万的峰值，但小亮认为房价还会继续上涨。总是不愿意采取行动。但是最近随着楼市的监管力度加大，房价已经从最高峰的210万下降到现在的140万，和买房时的价格基本持平。
对小亮来说，他名义上赚了10万元，但考虑到税收问题和利息问题，他实际上不得不赔钱。如果这130万在银行存了4年，可以赚很多钱。总的来说，小亮确实亏了不少。
因为小亮4年前买的房子，即使有亏损，损失也不是特别大，但大家想想高层接手的人。如果他们以最高210万的价格接手，后果不堪设想。交易税和利息，你可能会损失很多钱。如果分期买房，估计你也忍心断供了。
天津房价预计下跌
事实上，天津房价的下跌在意料之中。我上过天津的一所大学，对这座城市有很好的了解。首先，天津的工资水平真的很低，物价和房价都很高。不适合年轻人奋斗。市的。正是因为这座城市不适合年轻人奋斗，这座城市才给人一种缺乏活力的感觉。与此同时，天津的经济发展一直在走下坡路，人口不断流失。2019年天津的GDP已经回落到第十位，估计今年会被南京超越。经济发展状况与房价涨跌基本呈正相关。, 以天津为例'
我从来没有看好过两个城市楼市，一个是天津，一个是青岛。天津和青岛虽然都是北方大城市，但这两个城市具有三个显着的特点：低工资、高房价和高消费。一般来说，符合这三个特点的城市，房价上涨空间普遍不大。
天津房价 的衰落不只是现在。我一直比较关注天津的房价。近年来，天津的房价基本没有上涨，不少地区房价甚至出现了下跌。2017年天津房价均价最高达到2.5万。到 2018 年，房价 均价 已跌至 2.10,000。到2019年底天津当前房价，房价已经接近2万，2020年的房价走势比较明显，基本进入下行通道，基本已经跌破2万。
北楼市不乐观
如果只是一个房价下跌的普通城市，我们不会感到特别惊讶。事实上，现在有几千甚至几百房价的城市，但天津是一个新的一线城市。去年，GDP仍位居中国城市前十。这样一个城市的房价下跌足以引起我们的注意。其实不只是天津，北方的楼市城市也不是很繁华。北方比较有名的城市有北京、天津、青岛、郑州。北京的房价这几年比较平稳，但有消息称，虽然近年来北京的房价稳定，但部分老房出现低迷，部分老房跌幅明显。
青岛的楼市也不容乐观。再来看看2019年青岛的楼市，基本上全年房价都在持续下跌，从年初的房价均价1.80,000年底，1.60000的价格在一年内下降了2000。这个跌幅相当大。青岛的楼市2020年相对平稳，但最近几个月，房价似乎又开始回落了。
相对而言，郑州的房价相对稳定。2019年郑州房价经历了一轮下跌，但2020年郑州新房市场相对平稳，房价基本没有波动。二手房市场不是很旺。如今，郑州单平台二手房的房源数量已经超过11万，严重高于正常水平。与此同时，郑州二手房的房价也在稳步下跌。
总的来说，北方几个大城市的楼市并没有想象中的那么好。总的来说，我们对一线城市或新一线城市房价的定位是稳中有升，但实际上北方这些中心城市并没有想象中那么好。，价格并没有我们想象的那么好。
天津房价下跌或许只是开始，房价下跌的序幕或许已经开始
有人说 天津房价 的堕落可能只是开始。总体而言，中心城市房价是风向标，天津房价下跌势必对周边城市产生较大影响。北京可能受影响较小，但河北的部分城市可能会受到影响。
石家庄就是一个很好的例子。石家庄作为一个普通的省会城市，房价比郑州还高，新房房价甚至和武汉持平。如果只看经济发展，武汉和郑州远远超过石家庄。2019年，武汉GDP排名全国第八，约1.7万亿。郑州GDP排名第15位，约1.16万亿，而石家庄GDP排名第36位，仅为5909.9亿，与武汉、郑州等新一线城市完全无法相比。
为什么石家庄的房价这么高？主要原因是石家庄的地理位置离天津和北京比较近。经济发展必然会受到京津两地的辐射。房价也是如此。京津房价高，石家庄房价好。如果房价下跌，那么石家庄的楼市也会受到很大的影响。
我们分析了石家庄的房价走势，发现和天津的房价走势非常吻合，从2018年开始基本开始下跌。2017年石家庄的房价均价接近1. 90,000 ，到 2018 年，它下降到接近 1.50,000。天津房价石家庄房价走势基本一致，也印证了我们的猜想，中心城区房价涨跌会影响周边其他城市。
现在天津房价已经进入下行通道，有人预测，中国房价下跌的序幕已经拉开。真的是这样吗？在我看来，天津房价的下跌是正常的，因为天津的房价偏高，但正在慢慢回到合理的水平。其他城市也是如此。高房价城市的房价也将慢慢回归合理水平。等级。天津房价的下跌也让我们看到，即使在中心城市，只要房价高，房价就会下跌。有人一直坚称，一二线城市房价会稳中有升。完全错了，不管是哪个城市天津当前房价，
总结：
时至今日，仍有人想通过炒房发家致富，梦想着买房致富。天津房价的下跌，确实给很多盲目看涨房价的人敲响了警钟。中国房地产市场发展至今，已开始逐步企稳。靠短期暴涨基本上是不现实的。部分地区房价高，房价慢慢回到合理水平是正常的。现在投资房地产，再也不会像过去那样闭着眼睛赚钱了。已经开始进入盈亏时代。想靠投资房地产赚钱的人，必须冷静应对当前的楼市。
关于天津房价的下跌，是否会引发多米诺骨牌效应，导致全国房价下跌，我认为是不可能的。天津房价的下跌确实会影响周边城市的房价，导致周边城市的房价下跌，也可能给全国带来一些负面消息楼市，但是房价下跌天津房价不能让全国房价下跌，已经进入下行趋势。
tag标签：
