【价格图】
12月，沉阳均价商品房销售额为10916元/平方米，环比小幅增长0.78%，为全国第二个“弓”年;同比增长4.3%，较上月同期下降1个百分点。
9月“申八条例”出台后，房价由“稳中有降”，年末与9月基本持平，涨幅受控，新政策效果明显。
房价稳步上涨，3年增速下降12.5个百分点
2018年，沉阳连续两次推出限购令，将区域从沉河、和平、浑南扩大到全市九区天津2021年房价走势，控制房价涨幅，将大量投资者拒之门外和投机商，沉北、京开、浑南的刚需市场被推到风口浪尖，大量潜在客群被激活，区域热度分化开始加剧。
2020年新《申八条例》的出台，将进一步加大对楼市的监管力度，进一步加强对开发企业的管控，尤其是在房价和融资方面。
与2017年相比，均价3年商品房销售增速下降12.5个百分点。两种政策力量的叠加对沉阳的健康发展和城市发展产生了负面影响。政策场所发挥了至关重要的作用。
沉北、苏家屯房价双双破“9”，和平继续领跑
12月，和平区均价商品房销售额为19728元/平方米，环比下降，其次是沉河区。
沉北与苏家屯齐头并进，房价均超过9000元/平方米。其中，沉北新区以11.10000平方米的销量位居榜首，继续领跑全市九区。
2021沉阳房价猜想
笔者粗略统计了沉阳的房价。 2010年到2020年，11年间，沉阳均价商品房销售额增长114.9%，近5900元，年均增速。比率为 7.95%。
从区域来看，沉河区房价年增长率在12%左右，排名第一。
中心城区、金廊沿线、商业中心、历史魅力等特色，提升了楼盘在主城区的市场价值。
2020年楼市“量价稳”，成交量下降有目共睹，稳则体现在房价上涨上，不改。
2021年沉阳房价走势，波动性上升是大势所趋，但月涨幅可能保持在1%以内。这是沉阳、城市政治空间、三条红线叠加后市场的必然发展。方向。
以下是笔者对2021年沉阳房价的初步预测，供购房者购房参考。
深北金销售1147套皇冠领九区
铁西京超开超浑南跃居第二
根据30个热门区域（包括神府示范区和辽中区）的统计，沉北新区以11万平方米的成交面积和近1200套的成交面积领跑全市热销板块，位居全市第一列表。这里是房地产的热点。
沉阳经济技术开发区成交面积6万平方米天津2021年房价走势，商品房652套。潮新市政科获得第二名。区位优势和品牌房企的不断进驻，吸引了大量刚需、刚改的购房者。到年底，该行业的人气飙升。
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