2016年前后，全国开始限制家庭可购买的房屋数量。也就是当家里有两套以上的房子时，基本上是不可能获得贷款或者优惠利率的。因此，排队离婚9买房成为了普通大众追逐财富梦想的直接途径。
有人曾经计算过2022天津平均房价，如果离婚再买房，如果拿到贷款，可以节省几万块钱的利息，首付可以低至30%。不仅年轻人离婚，老人们也为了买房而离婚。，虽然天津对离婚和买房几乎没有限制，但上海随后出台了补丁政策，所以比较严格。
从结婚人数上看，2018年出现了强劲反弹，但此时国家还在下跌，也就是2018年离婚后的人开始再婚。（传闻有的银行只有在离婚后才向人提供抵押贷款）离婚年份）。与人口相近的重庆相比，离婚率约为58%，杭州为41%，全国平均为45%。2015年天津离婚率为46%，2016年全国离婚率为30%。15%，如果天津按15%的涨幅计算，就是60%-70%。此时天津的数据为76.5%。
2016年突然离婚的数量比2015年增加了1.2w，即增长了26%。明显不正常。2019年，天津又出现了反常的离婚潮。与上年相比，离婚数增加了0.92w，增加了15%（全国6%）。
那么为什么离婚率这么高呢？
首先，老龄化和低出生率导致结婚人数减少，而天津人口十年来几乎没有增加。在没有外来人口的基础上，韭菜的数量自然会减少，结婚的数量也会减少，生活水平的下降会导致家庭不和。离婚人数的增加，即一滴一升，最终导致离婚率如此之高。
按照传统社会分析，离婚人数主要是初婚人群，再加上40多岁的人，也就是两波离婚其实是两波买房，一波刚需，一波改善.
2020年离婚人数的减少可以看出，一线城市在经历了2019年的集中离婚和购房浪潮后有所回落。深圳和上海对假离婚和购房的限制更多，而天津限制有限.
从历年数据来看，我国真实离婚数在360w-380w对之间，2020年将回落至370w对，即离婚数随人口数据波动，没有重大经济社会危机。目前离婚的平均年龄在40岁左右，与我国劳动力的平均年龄38岁非常接近。劳动力的拐点是2013年，那么离婚人数的拐点呢？很有可能是2020年，如果今年的离婚数据低于370w对，就意味着离婚数的拐点已经到来。
也就是说，从全国离婚数据来看，2020年离婚数暴跌30w，结婚数暴跌110w。如果2021年离婚数和结婚数都下降，那么我国房地产改善的数量都将出现拐点。
对比全国结婚人数，计算得出，2020年天津市实际结婚人数为7.3w对，即5.4%。，杭州是5.9%，离北京上海也很近。天津有1.6w对因为买房再婚的人，7.3*60%=4.38w，真实离婚数在4.之间38w-4.9w房，因为买房离婚的人大概有1.9w。按照0.7的比例，天津实际初婚人数约为5w。
在房价高企、总人口不变的前提下，结婚率仅为5.9%（全国平均水平），反映出杭州人口数据的巨大问题。如果人口增加，结婚率不会更高。大概和北京、上海、天津一样。重庆结婚率7.4%，太原结婚率6.5%，山西结婚率6%（省会高于全省平均结婚率）全省，肯定有一个问题2022天津平均房价，就是年轻人外流的状态）。
也就是说，全国结婚人数呈现出大中心城市和三四线小城市的格局。总体而言，省会城市结婚数据较高，地级市结婚数据较低。
陕西2020年结婚率6%，2019年6.9%，西安2019年结婚率7.5%（年轻人多），预计2020年在7%左右。对比杭州的结婚率5.9%（我们自己的估计是6.1%），我们发现杭州仍然存在巨大的人口问题。
如果按照结婚率推算杭州的真实人口数据，那么按照杭州6.5%的结婚率，杭州只有892w人。杭州和南京的房价差不多。有的，结婚率在8%左右，西安略高。
天津结婚数7.3w，离婚数4.5w左右，是天津楼市的拐点。目前离婚和购房的数量在2w左右，我们相信很快就会到来。这就是 5% 的富人带着所有杠杆进来的时候。
2020年全国出生人口1200w，户籍人口1003w，即出生率8.79%，全国结婚率5.9%。初婚率4.12%。从结婚两年生孩子算起，2022年我国出生人口将直线下降。按照目前的生育率情况，2022年我国出生人口暴跌20%是必然的，即，会跌破1000w，甚至在900w左右，结婚人数从813w跌到700w，初婚人数跌破500w。此时新房的供应量为每年1500w套，即新房刚需与产出的比例为1:3（不考虑二手房卖出）。
2020年我国的死亡人数是多少？按照平均寿命74岁（实际平均寿命65岁，根据终南山统计），对应1945年出生的人口。当时由于战乱和疾病，人口没有一点也不。有可能活到 74 岁，所以我们认为 2020 年的死亡人数与 1949 年的出生人数无限接近。
从2018年到2020年，我国官方死亡人数从993w增加到1000w。甚至按照官方的计算，1948年的出生人口已经达到1200w，这意味着2022年必然会出现拐点。而这不就是养老金的秘密吗？相当一部分人可能没有领取养老金，或者领取的很少，所以他们无法偿还本金。
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