但是如果你想卖你的房子，如果你有多套，你也可以卖掉。未来楼市依旧是【买房，不炒作】天津房价低迷，上涨的可能性很小天津房价低迷，为什么呢？那么我们来盘点一下原因；
1。 二手房 的库存逐年增加。五年前库存超过5万的城市很少，现在超过10万的城市不在少数。如重庆、天津、苏州、南京、沉阳、成都、武汉等，库存在10万以上，重庆、天津的库存在15万以上。
当供大于求的时候，想要卖出去变现，只能降价。而且越来越难卖了。
2、从目前的流量来看，倾向于新房。 新房首付低，房价便宜。原因是地方政府要保护房企，稳定税收。 二手房 呢？挂了。
大家都看到了，中介经常喜欢宣传新的楼盘，对方明确告诉你新房不要求客户支付佣金。为什么？开发商给的，佣金高，让中介拼命卖新房。当然，这并不是鼓励大家购买新房。但是告诉大家，新房的影响，我们二手房很难卖，应该早点出手。反倒是老贝，不建议大家买新房，原因众所周知。
3。房价太高，优质购房群体逐渐减少，富人的房子也不缺。如果你缺钱买房，你将无法移动房价。曹总早就说过了；有钱人有几套房子，没钱的人现在没钱买房，以后还会有吗？未来的房子会被富人卖给富人，但不会卖掉。大家都舍不得刺穿，就像皇帝的新衣一样，怕房价下跌。
因此，未来将两极分化。富人和富人会把自己的房子卖给对方，但他们卖不出去。
4、买房成本越来越高。如果房价不上涨，您的贷款利息将占您购房成本的50%以上，不包括税金、中介费、装修费等相关费用。
房子的价格和汽车的价格一样，但总会比你看到的价格高，因为还有很多其他的隐性成本，比如养车，来维修和保养你的房子。和北方一样有取暖费。
5、老化越来越严重。这些人没有买房的必要，未来会释放一定数量的房子。 90后，尤其是年轻的95后，真的可以继续开房了。因为他们70后的父母会为此做好准备。恰恰相反，我们这一代80后很惨，一切都要靠自己创造。
6、新生儿出生率正在下降。许多城市经历了人口负增长。和东北36个城市一样，有33个城市正在流失人口。因此，未来对住房的需求正在下降。
7,00 后，选择平躺。不要结婚，不要孩子，不要买房子。父母的房子，他们有足够的。现在00后已经20出头了。他们的概念与我们不同。他们可以清楚地看到它并看穿它。他们不会为梦想而奋斗，也不会吃大饼。反正就算他们躺下，你也收不到他们。买房，对他们来说，不会很执着。
8、未来三到五年将是一个过渡期。不可能持有房地产，指向房地产大幅上涨。这些年，我用时间快速换房软着陆，用时间冲淡房地产泡沫。
9、近两年买过新房的人要注意了，如果你想有本金卖出，如果你没有本金，必须符合限购限购。这需要很长时间。当大量的新房变成二手房，谁来接手？那么你家有竞争力吗？
10、二线城市，人口涌入，土地稀缺，住房需求和购买力不缺。三四线以下城市，人口外流，土地拍卖严重，大存量难以变现。
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