今天的楼盘推荐-“首付30万能在天津买房吗？”
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在天津买房，我们预算不多的时候，首付只有20万-30万，房价总价80万-100万还可以接受。房产中介会推荐我们买一些旧的、破的或郊区的新房。今天我们就来说说买什么房子比较合适。
市区六区老破小优劣势：
优点：交通便利，生活配套成熟，学校齐全，医疗资源，出租方便，市区一房租金1500左右，小两房租金2000左右。如果有户籍在市区的，可以在市区参加中考，报考。城市高中。房本两年后可以交易，后期更换也比较容易。首套房最低首付20万-30万。如果是重点学区的老破破小，首付40万-60万就够上车门槛了。
缺点：物业管理不善、社区环境、内部环境差、一梯多户、居住物业差、平方米小、家庭拥挤。
老建筑冬冷夏热。遇到暴雨，很容易积水。大部分小区没有停车管理，投资增值空间不大。
适用于：
1.如果买家是年轻人、刚毕业的大学生或者刚工作几年的大学生，首付只要20万到30万元。因为年轻的未婚无子家庭，现在一定要把精力放在工作上，不要把每天宝贵的工作时间浪费在通勤上。早点买房还能让你养成提前储蓄和规划理财的习惯。
如果短期内想上车，以后考虑换车，对于市区的老破烂来说也是个不错的选择。房子的租金可以用来支付每月的月供。待后期购房资金充足后，可立即出售更换。 .
2.在外地工作生活，急于在天津落户的买家。买房的目的是准备来天津参加高中或高考。如果预算不多，他们还是想在市区买房，申请城市高中，孩子放学后就去上学。交易替换。
3.如果你想考虑在市区学区买房，但你的预算不大，可以考虑买个小平米安家，然后租房子自住。天津市重点小学总门槛价15-20万元，重点区1-120万元，普通小学70-10万元。
上图为2019年天津成交量最大的板块二手房，主要集中在全市六区，城区小老小区也是成交主力。所以，在市区买旧的、破的、小的，只要位置不是太差，买了之后很容易出租或者卖掉。至于环城四区等区的老、破、小，因为不具备城市户籍和优质教育资源的优势，实在不推荐给大家。考虑过。
上图为2019年二手房交易量最大的社区排名。
其中，排名第3的兰江鑫苑，排名第5的东汇家园，属于拆迁房屋，排名6.7.8的为河西的老小区。
什么是搬家？如果真的不看不起老少，又买不起城市班新房，也可以考虑搬迁。点击链接了解搬迁详细介绍。
远大新在远郊（主要是宝坻和静海）的优缺点：
优点：新房，户型合理，面积大，绿色社区，管理好，品牌开发商，物业公司，好生活物业。
而且未来升值空间可能很大！ （也可能没有升值降价）
预算20万-30万，可以买两居室或者小三居室。
缺点：交通不便，没有地铁规划，公交通勤少，没有成熟的大型商业设施天津100平米房子首付多少钱，学校设施天津100平米房子首付多少钱，医疗资源少，一般2-3年交房，难租，难易手，未来可期未必升值，投资就是赌在预期和未来规划上。如果遇到小开发者，可能是未完成或延迟，不确定性比较大。
适用于：
1.别急着在天津落户，也别住在天津。所购项目周边有大型规划，如工业园区、高铁、学校、地铁等，押注未来规划实施所带来的红利。
2.在北京工作，以后打算住在天津，两地通勤的人，有老人有小孩，需要大平米的房子住，对生活要求较高的人居住环境可以考虑武清、宝坻、北辰的新房。
3.考虑通勤距离和低预算。 河北沧州、保定客户可以考虑静海团泊新城，唐山客户可以考虑汉沽、宝坻、蓟县。
2020年天津市重点建设项目
3月10日，天津市发展改革委网站发布了《天津市发展改革委关于印发2020年天津市重点建设和重点储备项目安排意见的通知》。
其中，2020年安排重点建设项目346个，总投资10025亿元，年投资2105亿元。 2020年安排重点储备项目304个，总投资6989亿元。总计17014亿元！
下图是2020年天津高铁、地铁、学校建设的重点建设项目，大家可以作为购买远郊的参考依据新房投资。
铁路
京滨高铁：北京通州至天津高铁线路滨海新区，在天津设有站点：宝坻南站、京津新城站、北辰站、机场站、滨海西站。预计22月底前开通。
京唐高铁：北京至唐山高铁，在天津设有车站：宝坻南站，预计22月底前开通。
下图是今年开工建设的地铁线路，图二是天津地铁总体规划。
下图为2020年天津学校建设项目，大家可以根据要买房的区域重点规划建设学校。
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