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2019年1-10月，从房企销售业绩排名来看天津融创臻园房价，融创仍领跑天津，万科远洋不相上下，销售额相近天津融创臻园房价，市场形成良性竞争格局。
2015年，中骏集团、华源地产首次进入天津； 2016年，金科集团、龙湖集团、蓝光地产、启迪协信、众港地产、金茂集团首次进入天津； 2017年，和昌地产首次进入天津； 2018年，卓悦集团、当代地产首次进入天津； 2019年，中梁地产、美的地产首次进入天津。越来越多的品牌地产企业进驻天津，形成行业良性竞争格局。
天津市场：整体库存压力较大，去库存周期较长
2019年的天津楼市整体可谓是低开高走，转为稳健下行的发展态势。 3月“小阳春”后保持稳定，由热转淡。自4月以来，供应持续超过需求。 7月开始“小幅降价”，8月演变为“全面降价”。此后，这种降价趋势不断蔓延。 9月迎来供需高峰期，但价格跌至近一年楼市成交均价的最低水平。
截至9月，天津市商品住宅存量2318万平方米，去污周期为20个月。同时，据统计，天津商品房库存总量4182万平方米，去库存周期约33个月。整体库存压力较大，排毒周期较长。受四季度停产订单影响，新增库存将略有减少，但变化不大。预计明年天津库存将再创新高。
保利发展：深耕京津冀，四季度首开4房
保利（天津）房地产开发有限公司成立于2008年1月，是保利地产的全资子公司，注册资本1亿元。
2008年10月4日，保利天津首个项目商河亚松逆市开盘，大卖。基础知识。
2010年，保利天津公司先后在武清城、保利海棠湾规划开发保利香槟国际、保利玫瑰湾及高端别墅项目，并联合金融街控股打造位于天津市中心的项目。天津和平天津都会项目，与融创中国合作打造海河大观，强势进驻天津后，完成“六大计划”的完美布局。
从市区到市中心，通过五个重大项目的建设，奠定了保利品牌在天津的知名度，使保利品牌能够迅速在天津市场产生强大的影响力，从而下一步要进一步开发天津市区乃至整个环渤海地区。该地区庞大的市场奠定了坚实的基础。
预计于2019年第四季度开业的保利云溪位于天津市南开区迎水路100号。项目整体规划15栋。预计四季度开盘4栋别墅，最高7层，面积分别为128平方米和143平方米；小高层127平方米，高层100-120平方米。保利云溪未来社区周边将建地铁口，直达地铁3号线，半小时内可到达南京路、天津站；也可转乘大悦城、银河广场等大型商圈出行。更方便。
保利云溪作为市中心的高端改善项目，对于很多小康和中产家庭来说，具有较高的适应度。预计第四季度的开盘将对保利的业绩有所贡献。
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