问：2022年大连房价最新房价走势、最新房价走势？
最佳答案：最佳答案如下：
大家好，关于最新的房价走势，很多朋友还不太明白。今天小编就给大家分享一下2022年大连房价最新房价走势的知识，希望对大家有所帮助！
2021年之后，房价将降至一级2万，二级9000，三级4000。可信吗？
近期，全国房价分化严重，北方部分城市房价下跌，尤其是青岛、烟台、天津、石家庄、太原、鹤岗等城市。同样，南方的一些热点城市，如深圳、东莞、上海、宁波、杭州等城市，房价也出现上涨。于是，网上出现了一份“房价下跌时间表”：未来一线城市房价将跌至2万元以下，二线城市将跌至9000元，三线城市将降至4000元。对此，很多网友都觉得这样的房价更能让老百姓买得起，也和老百姓的收入相匹配。
对于此次降价的时间表，专家们也存在相当大的分歧。看好楼市的专家认为，目前一线城市的房价在6万-7万元/平方米之间，期望跌至2万元/平方米是不现实的。 4000元/平方米，这种可能性是存在的。而经济学家任泽平曾撰文称，中国房地产业发展了20多年，却建了3.11套房子，完全可以满足13亿人的需求。如果房地产继续以现在的速度发展，只会带来更多的风险和更多的泡沫。
从以上来看，三四线城市房价下跌的程度基本一致：一是三四线城市房价不会持续太久，尤其是如果“三条红线”变了。在此背景下，开发商将谨慎收购三四线城市的土地。此外，三四线城市居民收入不高，无法支撑高房价。其次，在大部分三四线城市，由于产业结构单一，很多当地人找不到工作，只能到经济发达地区谋求发展，人口流出大于流入。此外，投资资金不会流向三四线城市。因此，三四线城市房价下跌的风险逐渐加大。
但是，专家对一二线城市未来房价走势的看法有些不同。看涨的观点是，尤其是南方的一二线城市，由于大量资金和人才的流入，支撑了热点城市的高房价。而大量的人和资本涌入南方的一二线城市，这些热点城市的房价也跌不下去了。但我们认为，未来一线城市会下降到2万多，二线城市会下降到9000多。这种可能性仍然存在。不要以为热点城市的房价不会下跌，只是现在有大量资金支撑。那么，为什么一二线城市的房价泡沫最终会破灭？
首先，中国房价泡沫主要集中在一二线城市。 2019年全球房价榜中，除中国香港外天津高新区房价走势，国内还有北京、上海、深圳三个一线城市位列全球房价前六名。换句话说，一线城市居民的收入只有发达国家的七分之一，却要承担世界上最昂贵的房价。说中国一线城市没有泡沫，绝对是自欺欺人。至于二线城市，也远没有普通人的购买力。现在厦门的房价每平方米4万多元，而厦门普通人的月收入只有4000多元，根本买不起房。只要热点城市的房价不涨，投机就会被撤离，房价肯定会回归住宅。
第二，从房价与租金的比例来看，中国一二线城市根本不值得投资。据我们所知，在二线城市，租金不高，回报率很低。同样，在一线城市，即使租金上涨，租金也跟不上，因为房价涨得太高了。以上海为例，在市中心租房一年要花10万元，而这样的房子的价格超过600万元，这意味着投资房产需要60年才能收回。本金的回报率真的很低。这还不如在银行存600万，赚利息还要强。
第三，房产税离我们不远了！ 一、二线热点城市房价之所以只涨不跌，主要是因为买房没有成本，导致大量炒房者囤积房产。不过，房产税离我们不远了！中国社科院12月21日的住房报告中，建议“努力在“十四五”期间（2021-2025)）开征房地产税试点。将首先在炒房严重的城市设立房产税，也就是说，未来三到五年，大量炒房者将出售他们的房产。一、不足为奇的是二线热点城市的房价已经跌到了当时居民能承受的范围内。
网上房价下降的时间表是一线城市2万元，二线城市9000元，三四线城市4000元。很多人说不太靠谱。然而，我们认为这是中国房地产去泡沫后的合理价格。几千块的工资，买不起世界上最贵的房子。这样的房价是不合理的，也是有风险的。只有在中国热点城市房价中逐步去除泡沫，回归住宅，才能让普通大众更满意，才能真正缓解生活压力，全面提升幸福指数。方式。
中国的未来房价走势会是什么样子？
中国的未来房价走势：
1.未来十年，一线城市房价将持续上涨。虽然没有前十年那么夸张，但基本会继续上涨，而且涨幅不会小。 （具体增幅我不想去预测，因为一线城市是管控政策严格执行的城市，大神们也很难猜到。但为了给大家举个例子，我猜的数字是10%，2013年一线城市房价涨幅在10%左右，如果没有真正的政策打压房价，比如高额的房产税，一线城市还会继续保持增长10% 的利率再持续 10 年。）
2.未来十年，二线城市将持续上涨，增速小于一线城市。不过，重庆可能是19个二线城市中增速最快的，重庆增速略小于一线城市。 （同上，举个例子，二线城市每年的增幅在5%到9%之间）
3.未来十年，三四线城市将根据当地经济和就业质量以及之前泡沫的程度严重分化。有的地方涨，有的地方跌。但基本上不值得投资。 （同上，给大家举个例子，三四线城市涨幅0~3%，跌幅0~5%）
4.未来十年，五线城市除了少数因特殊原因（如特别强的产业或特别好的旅游资源）外，只会出现下降。 （同上，给大家举个例子，绝大多数五线城市都会以年均5%的速度下降，我想说明一下下降的规律，基本不会出现大幅下降。每下跌一点，就会吸引一批刚需入市，然后小幅上涨，然后又下跌，每一次有一批有效刚性需求被卡住，就会继续下跌。最有可能的情况就是像日本这样的五线城市房价连续下跌20年，平均每年下降5%，直到20年达到五线城市历史高点的三分之一左右而五线城市这三年最有可能的情况就是房价僵持，价格没有市场。这三年，有的城市涨了，有的城市跌了。但是三年后年，基本上90%的五线城市都开始跌了。）
2021 年房屋会倒塌吗？
房屋应该在 2021 年倒塌。
未来三年，从房地产公司收购土地到开工建设，再到房屋买卖，再到房屋交付，以及未来的实物管理服务和房屋租赁，各种信息传输的信号已经相当明显。我国房地产市场将迎来史无前例的大修。
从投资角度看，买房不炒房的信号已经很明显了。现在市场秩序正在整顿，房地产投资的红利期已经淡去。无论是已经出现的三条红线，教育资源的整顿，房贷的质押，各种相关政策的出台如从紧从严管理商业贷款，还是即将到来的房产税，我们都可以看到房屋资产升值幅度明显下降，而持有成本明显上升。
但是从具体来看，一线城市核心区的房价还是很有韧性的，因为这些城市资源和产业稀缺，吸引人才流入，所以未来几年，这些城市的房价下跌的可能性较小。
最新数据！ 2020年8月江苏13市40县53区房价对比
房子事关千家万户，房子的话题永远不会过时，尤其是房价，一直是热议的话题。江苏城市论坛发布月度房价数据已成为惯例。 8月房价如期而至，我们来看看江苏全境的房价。
南京
南京八月住宅均价：32021元/㎡
环比下降：↓ 0.44%
南京七月住宅均价：32161元/㎡
新房源：31,422
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
南京8月房价均价为32021元/㎡，环比下降0.44%，但南京房价仍为江苏最高。从房价走势图表来看，南京的房价走势近几个月相对稳定。除鼓楼区、宣武区和雨花台区外，其他辖区房价均呈下降趋势。
以南京7月房价来看，鼓楼区房价最高，达到47985元/㎡。来自江苏省，也是最高的。其次是建邺区和宣武区，房价分别为46677元/㎡和39964元/㎡。
房价最低的地区是高淳区，这是南京唯一房价不超过万元的地区。不过，与苏北城市相比，高淳区的房价并不算低。
苏州
苏州八月公馆均价：28129元/㎡
环比下降：↓ 0.26%
苏州七月公馆均价：28842元/㎡
新房源：17,742
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
8月苏州房价环比下跌0.26%至28129元/㎡，紧随南京。从走势图可以看出，近两个月苏州房价呈现缓慢下降趋势。各区市县的房价有涨有跌，但幅度不大。
苏州工业园区以41071元/㎡的房价位居榜首，也是苏州唯一一个房价超过4万元的区域。距离南京房价最高的鼓楼区6913元，接近7000元。虎丘区以30567元/㎡位居第二，距离工业园区约1万元。两地房价差距非常明显。而且，比南京玄武区还差9000元左右。
无锡
8月无锡住宅均价：18327元/㎡
环比下降：↓ 0.11%
无锡七月住宅均价：18347元/㎡
新房源：12,955
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
从表中可以看出，8月份除惠山区、梁西区为高房价区外，无锡其他辖区房价均呈上涨趋势。而无锡8月住宅均价为18327元/㎡，环比下降0.11%。
总体而言，无锡的房价还是比较平均的，在1万到2万之间。 8月份房价最高的是滨湖区，住宅均价为19513元/㎡。与此同时，还有一个房价超过19000元的梁西区，房价19259元/㎡，居无锡第二。但苏州南京这两个区域可能只是中等水平。
如前所述天津高新区房价走势，无锡的房价整体看起来比较均衡，所以房价最低的宜兴市也达到了13662元/㎡。苏州房价最低的是太仓市（13775元/㎡），宜兴是除苏州太仓外房价最低的地区。
南通
南通八月住宅均价：17830元/㎡
环比下降：↓ 1.04%
南通七月公馆均价：18018元/㎡
新房源：7,389 套
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
环比，南通8月份的房价也呈下降趋势，下降1.04%。但从表中看，南通8月份房价上涨的地区较多，只有两个地区房价呈现下降趋势，即刚刚进行区划调整的崇川区和海门区。
崇川区虽然有所下降，但仍是南通房价最高的地区。此前，因南通房价超过无锡常州，引发网友热议。目前，无锡8月份的住房均价已经领先于南通，但从房价最高点来看，崇川区的房价要高于无锡市滨湖区。
但与无锡不同的是，南通如皋市房价最低，每平方米仅8605元，与房价最高的崇川区相差12000余元，与宜兴相差约5000元无锡市。
常州
常州八月住宅均价：17075元/㎡
环比增长：↑ 0.38%
常州七月住宅均价：17011元/㎡
新房源：16,849
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
从房价走势的图表可以看出，近几个月常州的房价相对稳定。常州8月住宅均价17075元/㎡，环比上涨0.38%。
从常州市各区县市房价表可以看出，8月份只有新北区房价呈下降趋势，其他地区房价均上涨。房价最高的是钟楼区，房价18521元/㎡，环比呈上升趋势。房价最低的是金坛区，房价9088元/㎡。除金坛区外，其他地区房价均在万元以上。
常州的房价仍然低于南通，但相差不大。
扬州
扬州八月住宅均价：14995元/㎡
环比增长：↑0.09%
扬州7月住宅均价：14981元/㎡
新房源：7,110
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
从表中可以看出，8月份扬州各区市房价均呈上涨趋势。扬州均价8月房价14995元/㎡，环比上涨0.09%。扬州房价走势比较稳定，15000元/㎡左右。
邗江区是扬州房价最高的地区。 8月房价15457元/㎡，7月房价15258元/㎡，环比上涨0.35%，两个月房价相差不大。广陵区和江都区位居二、三位，这三个地区的房价都超过万元。
仪征市、宝应县、高邮市房价均在万元以下。其中，高邮房价最低，房价为7423元/㎡。
徐州
徐州八月住宅均价：13486元/㎡
环比增长：↑ 0.03%
徐州七月公馆均价：13482元/㎡
新房源：4,725
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
8月徐州均价房价13486元/㎡，环比上涨0.03%，成为全国房价最高的城市均价江苏北部。从折线图可以看出，徐州近几个月房价走势相对稳定，
所辖县市房价涨跌互现。从表中可以看出，铜山、云龙、邳州、奉贤、莒宁县房价上涨，其他5个地区房价下跌。
房价在万元以上的地区包括铜山区、云龙区、鼓楼区、泉山区。其中，云龙区房价最高，达到15114元/㎡，环比小幅上涨。房价最低的是嘉望区，房价为5717元/㎡。最高价与最低价的差距接近万元。
台州
台州八月住宅均价：12128元/㎡
月降：↓ 0.03%
台州7月住宅均价：12132元/㎡
新房源：3,975
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
8月台州均价房价12128元/㎡，环比下降0.03%，7月住房均价12132元/㎡ ㎡，两个月的差价只有4元，差距几乎没有。
从表中可以看出，姜堰区、兴化市房价下降，海陵区、高岗区、靖江市、泰兴市房价上涨。环比下降1.13%。
台州房价最高的是海陵区，房价12534元/㎡，超过台州8月住宅均价。房价最低的区域是高岗区，房价8195元/㎡，环比呈下降趋势。
盐城
盐城八月住宅均价：11582元/㎡
环比增长：↑ 0.29%
盐城七月公馆均价：11548元/㎡
新房源：4,039 套
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
盐城8月住宅均价11582元/㎡，环比上涨0.29%，近一个月房价走势稳定。辖区内除滨海县、东台市、富宁县外，其他地区均呈上升趋势。东台连续三个月呈下降趋势。
在盐城，房价过万元的辖区只有汀湖和盐都两个。两个地区的房价差别不大。汀湖区以12450元/㎡的价格领先上月排名第一的盐都区，以微弱优势位居榜首。建湖县排名最后，但环比增幅最大。
连云港
连云港8月住宅均价：11383元/㎡
环比增长：↑0.08%
连云港7月住宅均价：11374元/㎡
新房源：2,969
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
截至目前，连云港8月住宅均价为11383元/㎡，7月住宅均价为11374元/㎡，环比小幅上涨月。从折线图可以看出，近6个月连云港房价波动不大。
从连云港7月份的房价来看，海州区房价最高，达到12227元/㎡，还在上涨。第二名依然是东海县，房价9068元/㎡，落后第一名的海州区3159元。房价最低的地区是灌南县，房价5652元/㎡，是连云港市辖区中涨幅最大的地区。
淮安
淮安八月公馆均价：10460元/㎡
环比增长：↑
淮安七月公馆均价：10371元/㎡
新房源：3,203
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
淮安住宅物业均价8月为10460元/㎡，环比上涨0.86%。从图表房价走势可以看出，淮安近两个月的房价都有所上涨。
本月，淮安整体区域房价仍占多数，淮安区、涟水县、盱眙县、洪泽戈均呈下降趋势。清江浦区、经济开发区、金湖县呈上升趋势。其中比较特别的是淮阴区。 8月份的房价可以和7月份完全一样，不涨不跌。
清江浦区是唯一一个房价过万元的城市，也是淮安房价最高的地区。其住房均价为11544元/㎡。淮安区、经济开发区、淮阴区均价在9000左右，接近10000。金湖县排名最后，房价环比上涨。
宿迁
宿迁八月住宅均价：10457元/㎡
环比增长：↓ 0.32%
宿迁七月公馆均价：10491元/㎡
新房源：1,222
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
8月宿迁住宅均价为10457元/㎡，环比上涨0.32%，与7月相差不大。
7月宿迁房价仍低于淮安，8月被淮安反超。虽然差距不大，但宿迁也成为苏北房价最低的城市。从表中看，除宿渝区外，其他地区房价均呈下降趋势，但降幅不大。
宿迁下辖的4个区县中，只有宿城区和沭阳县的房价在万元以上，其中宿城区以10960元/㎡的住房均价居首位，沭阳是紧随其后，均价以10064元/㎡位居第二。泗洪县房价均价排名最后，与上月相比呈下降趋势。
镇江
镇江8月住宅均价：9797元/㎡
月降：↓ 0.08%
镇江七月公馆均价：9805元/㎡
新房源：7,139 套
上图来自中国房价行情网，供大家参考。
镇江8月房价均价9797元/㎡，是所有地级市中唯一一个房价低于万元的城市，这意味着镇江是房价最低的地级市江苏房价。
镇江各街道、市中，除丹徒区和镇江新区外，其他地区房价均出现下滑。房价最高的城市句容市的房价也只有10480元/㎡，是所有城市房价最高的城市。
另外两个房价过万的城市是京口市和瑞州区，房价分别为10160元/㎡和10443元/㎡。这三个地区的房价都超过了镇江的整体房价均价。镇江新区均价7814元/㎡，是镇江房价最低的区域，较上月呈上升趋势。
作为苏南城市，镇江的房价竟然低于苏北房价最低的宿迁，令人意外。是不是也意味着会变成价值洼地？
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