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首都楼市真是见证“奇迹”的地方。
之所以这么说，是因为别墅也可以有“阳光”。
众所周知，别墅项目很难立即售罄，因为客户作为终极购房者，比较谨慎，只有综合比较后才会出售。
但总有“突破想象”的项目。站在聚光灯下的主角是珠江天悦书院。
7月31日，珠江天悦书院三期获得预售许可，第一时间即刻开园。
38分钟售罄，成交额15.7亿元天津比较好的别墅区，让首都楼市成为一道靓丽的“夏日景象”。
需要指出的是，珠江天悦书院是当之无愧的京城“明星别墅”楼市，其“三开三胜”证明了何为“人气” .
2021年1月9日，珠江天悦书院一期开盘，160栋别墅开盘，37分钟售罄，成交20.7亿元。
2021年9月17日，64套土地上线，当日到付率达到83%，打破了行业催收记录。
说实话，这个成绩来之不易，因为自2017年以来，北京别墅的开盘销售额基本没有超过8亿，而珠江天悦书院却创造了北京“一次又一次”的单日别墅市场开盘业绩见顶。
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透过现象看本质，珠江天悦书院为何以北京别墅市场为傲？通过对交易客群的分析，我们可以“看管中豹”。
据悉，项目交易客户近40%的购房者为教育工作者，其中不少为清华北大教师。要想打动人心，就必须“武功出众”。
要知道，作为“中国最强大脑”的代言人天津比较好的别墅区，他在买房方面堪称“严谨派”。北京的综合比对项目只是例行操作。他们还将利用他们的知识来测量建筑物之间的距离。房屋阳光效应的影响，通过对项目未来资产回报率的数学模型分析，深入了解项目建设过程，判断项目能否如期交付，详细了解项目能否按期交付。买家群体“相似”来确认圈子属性是否纯...撰写一篇发表在国际学术期刊上的科研论文。
这句话是对的，例子很多。
女士。 A、她几年前陪孩子去美国留学。为了照顾孩子，她在学校附近买了一栋别墅。这一年，她的孩子考上了大学，能够照顾自己，她就回到北京继续她的事业。习惯了别墅后，她发现自己原来在北三环的100平米左右的房子已经不能满足她的生活需要，于是开始在北京四处寻找别墅。经过多方比较，最终决定在珠江天悦书院购买房产，看重它是一个低密度生态宜居属性的纯别墅社区。住过别墅的她说，她已经找到了属于自己的“真命山庄”。
先生。 B有着敏锐的投资眼光，多年来在资本市场上取得了不小的收益。 “后疫情时代”，为了保证家人的舒适和健康，他萌生了买别墅的念头。在他看来，买别墅除了生活品质的提升，还要看房产未来的锚定价值。他分析，房地产增值效应在产业支撑较强的板块中较为明显。为此，他对北京的发展规划进行了深入分析，发现珠江天空位于中关村科学城和未来科学城两大科学城的黄金轴线上。悦书院在产业赋能驱动下，未来增值潜力巨大。所以，即使二手房行情不太好，如果你还是选择卖掉旧的换别墅，你对珠江天悦书院未来的资产价值充满信心。
C教授作为象牙塔里的书生，深谙“孟母选邻”之道，买别墅时十分看重邻居是否志同道合。深入了解珠江天悦书院后发现，采购商主要是教育、金融、医药等行业的高管。住在这里可以享受到有志之士的聚集带来的智慧、资源、财富的碰撞和交流，所以我下定决心要留在这里。买房。在三期项目开盘现场，当得知需要4组客户争夺一处房产，最终成为幸运儿时，他始终沉着认真，开心得像个孩子.
先生。 D一直从事科研工作，工作态度非常严谨，尤其是在自身的提升和提升方面。买楼前，他不仅对项目的产品力进行了深入调研，还实地考察了项目周边的生活配套，可以说是做足了功课。针对近两年频频出现的“楼盘未完工”、“保证交接”的消息，他会不定期到项目现场观察项目进展情况。眼看着建设进度如火如荼的忙碌景象，他吃了一颗“定心丸”，选择留在珠江。天悦书院实现别墅梦。
通过这些生动的故事，可以发现珠江天悦书院别墅的购房者是经过深思熟虑后做出的决定。
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能够赢得“中国最强大脑”的青睐，“三开三胜”风靡北京别墅市场，珠江天悦书院的核心武器源于“超强”的“产品力”有能力”。
作为珠江投资豪宅产品“书院系”的创举，珠江天悦书院秉承珠江投资29年的住宅建筑经验，对城市发展格局具有前瞻性的战略洞察力，专注于客户的需求。理念，把控产品品质，不断提升产品力，承载别墅迭代新标准，创造市场前所未有的颠覆性作品。
首先是一个无法复制的纯低密度别墅社区。
受“别墅禁售令”的影响，近年来楼市北京楼市容积率低于1的低密度地块供应非常少1.1 即使有，也位于远郊，不能成为第一居所。
项目立面示意图
另外，很多在售别墅项目大多采用“高低配”的形式。只是一个“别墅”外壳，实际居住体验差距很大。
相比之下，珠江天悦书院的超低密度宜居物业已经是“可遇不可求”了。
露台渲染
作为千亩别墅区的作品集，珠江天悦书院的容积率只有0.47，稀缺程度不言而喻，这也是为什么“中国最强大脑”锁定了别墅地产的景象在这里。正因为如此，别墅产品好找，纯低密度的别墅社区成为精品。
项目效果图
第二，突破性的别墅设计。
珠江天悦书院响应富豪智者对别墅美好生活的向往，携手豪宅缔造者HZS惠章思、景观专家尤迪、台湾新生代设计领军人物唐仲涵。从建筑、园林，到室内空间设计，在理念和品质上都实现了飞跃。
项目超楼距离约23-25米，保证室内空间能享受充足的阳光，阳光和微风相伴。
产品建筑面积约270-310平方米。利用率高，单层面积100多平方米。宽敞的空间超出客户的期望，满足全家人的宜居需求。
为了实现别墅应有的礼仪感，所有单元都是单门独户，可以使用私人电梯进家，让叠放有一种感觉单身房子。 4-5房全套房设计，让全家人都能拥有私密安静的生活空间。
主卧套房实景
女孩的套房照片
男孩的套房照片
约8.1米宽屏，IMAX级落地窗，让视线无限向外延伸，尽享四时园林诗意之美，观云中天空。
地下两层约8.1米高，超过了之前地下别墅的垂直尺度。阳光垂直落下，揭示了空间的完整性和连通性。可以根据主人的爱好建造。闺蜜交流区、学习区、绘画区、健身区、私人接待区、水吧区、艺术展示区等，可自行布置。
办公接待区实景
客厅回顾
自行车坡道实景
吧台区实景
第三，中式园林营造交流圈。
项目园林景观符合中式风格，打造“一环、两轴、三方、十二巷”的归家之路。 、水、植被等展现东方意境，还利用景观小气候系统达到降温、解暑、驱寒、吸收阳光、避风的目的。
项目效果图
同时，园内还特意铺设了一条500米长的园林夜灯跑道，名校校训和古诗词巧妙地嵌入地砖中，让居住在这里的人们能够与每一个人交流。其他在浓郁的书院文化氛围中。 .
除了拥有超强的硬核产品力，珠江天悦书院还有无限的资产前景。位于中关村科学城和未来科学城两大创新发展纽带的交汇处。
中关村科学城是具有全球影响力的科技创新之源。引领“三城一区”建设，汇聚腾讯、网易、百度等6000多家高新技术企业；未来科学城将成为全球领先者 未来将成为媲美美国硅谷的科技创新中心，中国电信、国家电网等24家央企入驻。作为第一生产力，珠江天悦书院已站在价值腾飞的“窗口”，未来资产前景无限。
同时，珠江天悦书院还拥有澳北别墅区的加持，以及2200年温榆河和7大公园的自然保育，加上王府学校、外出时的四大酒精。熟悉的商圈和六大优质医疗，成为海淀北名副其实的价值热点。
集众多“硬核优势”于一身的珠江天悦书院，不仅赢得了财智精英的支持，更取得了“三开三胜”的大众化业绩。
这也提醒了别墅买家，跟着“中国最强大脑”买别墅，无疑是一件非常靠谱的事情。因为站在巨人的肩膀上，自然能站得高，看得远。尤其是在现在的情况下，别墅已经成了稀有的收藏品。
一个好的决定，不仅可以让一家人享受美好的别墅生活，还可以得到“时光玫瑰”的馈赠。
珠江天悦书院是最好的案例代表。
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