十年对于楼市来说是一个大周期。天津这十年也经历了14年和17年的两个小周期。 楼市在监管放松的当下，接下来的楼市走势会如何走，肖总不敢说，但是我们买房的时候，可以根据涨跌做出以下决定近十年不同区、区的跌宕起伏。做出最合理的选择。
楼市有句话说好，贵不一定好，但好就是贵，低房价不一定涨大，高房价不一定涨小，见和平@ > 10 个房价走势 2010 年在不同的街区，除了公寓，写字楼的增长率很低，而且还没有超过通货膨胀。普通商品房，无论是普通的还是大型的，基本翻了一番。其中，专业的增长率最高。没那么强。
学区房也是各区涨幅最高的项目，以及老旧破旧的小房子。
十年前，南开与和平@>的河西和新房的价差并不高，但由于学区的概念，和平的房价@> 增加更多。这也是我们常说的
买房，选择比努力更重要！
都是公寓和写字楼，河西富力中心和恒盛也叫醒大家，让大家住进去不炒作！价格真的很稳定。
目前河西一件新房是海河大观，三件新房时间新房比较多，新梅江这十年的房价也是相当优秀，基本都翻了一番，五湖四公园，全运村等等。
有人问别墅改造方案是否适合投资。 河西海逸长洲和南开王府一号两个例子告诉你，房子保值，但升值空间不高。
九州国际和艺术公寓这50年的公寓告诉我们，只要有学区，房价跑赢大盘是没有问题的。
既有学区又有居住环境的融侨官邸，适当加价了！
纯公寓的面积都不行，不亏本能卖掉就谢天谢地了！
不同于南开，河西，和南开，河东河北，红桥缺乏学区概念，房屋溢价空间不高，整体房价涨幅略低于以上三个区域，但只要不买太差，整体行情跟随行情是没有问题的。
目前三条石附近的红桥潜艇新房还是比较贵的。江海惠灵顿，俯瞰海尚府，居住环境不多，唯一缺点就是学区。
包括海河华鼎在内，南开附近有很多房子在花城的带领下保值增值。现在中海云鹭公馆也是红桥项目，不过和南开地区差别不大，卖的还是那么贵。受欢迎天津房价走势图北辰，说明南开进步了，得到了认可。
包括城市周边众多行业，临水楼宇优先服务，受城区住房需求过剩影响，房价将得到支撑。
水岸银座和卓悦浅水湾都是出自赵先生之手。它们买起来便宜，卖起来也便宜。因此，在 楼市 中发现漏洞总是幸运的。大家都见过，不一定是泄密。 ，可能是个坑。
河东其他普通商品房小区增速基本翻倍。
同样，在河北区，公寓、写字楼、拆迁房区的增速并不理想，其他商品房区基本可以翻倍。
从上面整个市区来看，十年翻一番的市场还不错。让我们比较一下城市周围四个区的房价走势。
西青环城发展最好，房价涨幅也最高！
中北镇在过去的十年里发展迅速。由于起步价低，毗邻南开天津房价走势图北辰，承接南开河西外溢的房源需求。云锦家族和大地十二城都增加了不少。
南站还有张家窝，近十年房价翻了一番。
梅江和现在的水西公园也是城市改善和购房的主要区域，整体房价高于西青均价。富力金门湖目前的水系景观也别具一格。虽然户籍是西青，但是房价比河东河北红桥小区的很多项目都高。
东丽洋人圈内外的房价走势区别很明显，包括今天金滨大道的人气还是高于机场的，保利玫瑰湾的二手房曾经靠近市区。也就是说，它取决于开发者的质量和属性。
十年前，华明和东丽湖站在同一条起跑线上。现在，如果你比较只有风景的房子，只有风景的房子还站在那里，所以还是那句话。不要碰天津的湖景房。还有很多。
津南今年，各行各业的价格战不会少。与十年前相比，海交园依然稳健，双港没有新房源。富力桃园价格相对稳定。
莘庄、鲜水谷、八里台、田家湖、新房存量较大的地区，后期价格将继续下跌。
北辰泽的世界已经与华辰学区相连，与海交园的融创一样。环城现在也在关注学区。房价很难仅仅因为居住环境而上涨。现在新房也是一样，没有学区的和有学区的价格差距很大，人气也不同。哪个项目懂这个，房子就卖了！
无论是市区，城市周边，还是远郊，别墅的价格都很难大幅上涨，因为别墅属于消费品，属于二手别墅。尽量不要碰投资！北辰临西地是别墅项目。
如果房价下跌，它就不再是公寓了。
分析了市内六区及市内的几个项目，我们可以得出结论，现在想买房，以后容易卖，升值也不会亏本。您必须保持以下结论！
1.如果能买市区不买环城，市区整体房价涨幅还是高于环城。以后人到市区，水就往下流，所以这也是最重要的一个。
2.在城市周边买房一定要考虑支持学校。学校越好，后期需要换房的概率越低，房价上涨的动力就越大。
3.不要买公寓或写字楼，除非是总价极低可以结算的，或者和平@>不求升值就可以自己住，不要'不接触其他地区。
4.远郊不要买，土地资源丰富，规划多，没有好的湖景房或海景房。感情是需要付出代价的。
5.购买新房选择开发商很重要，不仅影响房子的交付，也影响到后期的物业管理，以及物业的升值保值。
6.买房投资注意事项⚠️并不是房价越低升值空间越大，好房子越值钱。你必须学会投资价值而不是价格。
tag标签：
