天津楼市（房源）眼下是个很敏感的阶段，进入了开发商、政府、购房者的广泛博弈阶段。政府推出的优质地块想要卖个好价钱但是市场对这个天津区域的房产价格预期并不在这个水平上，开发商过去还敢激进敢想拉升客户预期，现在往往是想着如何才能低于客户预期入市。
客户一边在观望政策会不会转向，一边还对去年的降价潮忧心忡忡。开发商来说地块好不好过去全维度考虑，现在首要问题是要去化，如果不能低于价格预期入市意味着无法快速去化，就陷入了市场可能变化的未知境地。
现在这个阶段必然是有些东西会击穿这种僵局的，眼下开发商寄予厚望的是政策，而购房者期待的是降价潮再度来袭。如果天津房产政策激烈，市场会逆转上扬，天津房价查询后，如果平淡无奇，客户出手意愿会再度降低。
但小编在年前就说过，地产市场的地板跟天花板政策早就很明确了，地板是要服务于稳经济大局：各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任，各方面要积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前，地产也得服务于经济大局，太低迷就得发力。但是天花板更硬壳，就是房住不炒不刺激，所以政策导向只能在地板与天花板之间进行微调。
而天津房源降价潮，目前从一些经营状况极差的天津房企来看，虽然高达8个点以上，但是公司债能够发出去就证明给开发商提供了喘口气的时间，在这个时间点上的抉择就变得尤为重要！毫不怀疑必然还有降价潮，就看政策的黎明与市场压力下的生死抉择哪个会更先来到！
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