滨海新区房产交易大厅冷清，楼市降温了吗？“在新政出台前，滨海新区的购房者大约有一半来自外地。但这几天看房的客户，以本地改善型购房者居多。”谈到政策执行前后的变化，他表示，今年清明小长假期间，进店客户量、带看量都低于平时。电话回访还没买房的意向购房客户时，很多人也回答因失去购房资格放弃购房。“这几天，我们已经有4套房源，被之前意向一次性付款的外地购房者放弃了。”
在各项数据滑坡的同时，中介经纪人也明显感受到买卖双方微妙的心态变化。“新政出台前，是买方着急，卖方强势，少涨点，基本购房者都能认可。但现在，具备购房资格的客户少了，身价也水涨船高，他们目前大多处于观望，认为房价虽然不一定马上跌，至少涨不上去，有了充足的挑选余地。”
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为了应对市场可能出现的变化，寻找优质房源、重视租赁市场已成为不少中介经纪人的新方向。
根据天津市部分中介机构的统计数据显示，楼市新政实施以来，市场热度降温明显，买卖双方更趋理性。
据安居客房产业研究院统计，目前滨海新区范围内共有99个新房项目，其中超过一多半的项目都不是在售状态。我爱我家市场战略中心此前数据显示，3月初滨海新区新房成交量每周保持在700套以上，日均成交套数约在150套上下。但4月1日至4日，滨海新区32个新房项目总成交量仅有115套，成交均价约10500元/平方米。与此同时，二手房共成交302套，成交均价约8033元/平方米，其中大港成交量最多达204套，其次是塘沽和汉沽。而开发区共成交11套房，套均成交总价超过200万元。
网站数据统计，4月1日至4日，网站整体搜索量环比下滑32.65%，但滨海新区搜索量占总搜索量的比重有所上升。房天下二手房分析师王琳表示，新政实施后，从滨海新区商圈关注度来看，中新天津生态城以27.83%的搜索比例高居首位，开发区第三大街、开发区第一大街分列第二、三位。而在地铁沿线房源关注度上，津滨轻轨9号线以27.27%的搜索占比排在全市第二位，仅比地铁1号线沿线略低约一个百分点。
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