2019年房地产市场呈现一个平稳回调态势！运跃檀溪谷，总建筑面积达400000㎡，容积率为3，绿化率高达45%，以高层形态为主，同时规划了商业以及公共设施等配套。
檀溪谷以其全新的社区开发理念，营建出一处属于漯河居住历史上罕见的集城市生态、学府社区、花园景观、高端物业、品质空间、休闲养生等于一体的恢弘大盘!
无论时移世变，教育始终是最被重视的一个环节，历史上任何一个墨客骚人、政坛精英的成功均离不开自身文化底蕴的积淀。檀溪谷社区邻9大学府，从市幼儿园淞江分园到育才小学、向阳小学，再从受降路小学、昆仑路小学到实验中学、西湖学校、三中、漯河高中······让孩子们坐享一站式教育。同时实现了让孩子们在20分钟车程内即可达到任意一所学校，当之无愧为我市北区的全学龄教育综合体。
檀溪谷拥有投资千万元打造的稀缺低密花园，一步一景，物移景异，其以光照充足为核心，楼间距最高处打76米，户户推窗见景，一系列不同的主题景观，从而创造出如同山水画一般的园林美景。
2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，这是全国平均水平。
“可以推测，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。”蓝皮书显示，2019年，住宅价格上涨趋势未变，应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。
近几个月，楼市小阳春持续蔓延。国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据显示，新房价格环比上涨的城市增至67个，有业内人士指出，这是最近四年以来，新房价格环比上涨城市数量最多的一次。
尤其是一线城市，新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。此外，二线城市的新房价格涨幅扩大，二手房涨幅回落；三线城市新房价格涨幅回落，二手房涨幅微扩。
“2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势，全年商品住房销售增速有可能呈现放缓趋势，房价涨幅将会整体回落，土地市场交易也将回归理性。”蓝皮书执行主编、研究员王业强表示。
2019年的房地产调控政策会有什么样的变化？
根据蓝皮书，2019年，房地产政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则，但在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松。
具体来看，一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点，适当松动过紧的行政管制措施，在政策边际改善之下，市场成交活跃度将有所提升，销售面积同比可能实现小幅增长。
三四线城市区别对待棚改安置，已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置。由于失去强政策托底，加之市场需求透支，市场销售有可能进一步回落。
“房地产调控政策分化是大势所趋。‘一城一策’体现了政策的灵活性，更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。”蓝皮书显示，预计政策调整以结构化方式进行，各地将充分发挥城市政府的主体责任，自下而上，实行局部试探性微调。
另外，王业强表示，稳健的货币政策松紧适度的总基调基本确定，不可能是“大水漫灌”的态势，2019年货币政策继续放松的空间逐渐缩小，对楼市刺激的作用相对比较有限。
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