放眼未来，房地产市场发展与城镇化建设密切相关，因为人口增长和迁移、居住条件改善、城市更新改造等都会产生住房需求。
蓝皮书指出，持续提高的城镇化水平仍然是中国房地产市场发展的根本驱动力。《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出，到2020年，城镇化水平和质量稳步提升，常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右，努力实现一亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。
2018年中国大陆总人口139538万人，其中，城镇常住人口83137万人，比2017年末增加1790万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58%，比2017年末提高1.06个百分点。户籍人口城镇化率为43.37%，比上年末提高1.02个百分点。
“短期可以预见，2019年，城镇化率仍将比2018年提高1个百分点以上，房地产市场仍存在较大发展空间。”蓝皮书显示。
不过，并非所有的人都选择买房，随着住房租赁制度的不断完善，租房将成为“住有所居”的重要途径。
此前发布的一份报告指出，租赁人群占比不断提升是大趋势，未来一线和部分新一线城市租赁人群的比例或将达到40%以上。
租房的人自然会关心租金涨跌，蓝皮书显示，北京、上海等十大城市中多个城市租金上涨，上涨原因和近年来人口持续流入、城市更新改造密切相关，同时大量资本涌入租赁市场也是推动租金上涨的因素。
其中，深圳2018年月租金保持在4000元以上，北京、上海、广州、杭州、南京在3000-4000元之间，成都、武汉、重庆、天津在2000-3000元之间。
从企业布局来看，北京、上海、杭州是企业布局长租业务最热门的城市，典型企业中有70%-80%均在这三个城市布局。整体来看，长三角、京津冀、珠三角是热门地区，尤以长三角为最。
随着解放路北段的通车，西湖学校开始建校等，漯河北区各项配套得以快速发展。未来该板块规划新建住宅建筑面积将不断扩大，形成核心居住区，区域板块建设日臻完美，价值前景不言而喻。
檀溪谷，雄踞核心地段，南依辽河路，北靠淞江路，西傍汤山路，东临解放路，与漯河北高速咫尺相望。四通八达的城市道路网给本区域的居家出行带来无限便捷，区域未来发展潜力无可限量。
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