1.天津房价持续上涨的原因
从近期市场情况来看，天津的房价一直处于上涨趋势。这主要与以下几个方面有关：
首先，经济发展水平提高。随着天津经济的快速发展，城市居民的收入水平也在逐年提高。对于购房者而言，有更多的资金可以用于购买房屋，从而推动了房价上涨。
其次，政策调控力度加大。近年来，政府对于楼市调控力度不断加大，限购、限贷等政策相继出台。这些政策有效地抑制了投机炒房行为，保障了普通购房者的利益。但同时也使得购房者需求集中于少量商品房源中，导致了价格上涨。
最后，土地供应减少。随着城市化进程的加速，土地资源日益稀缺。天津市政府为了保障城市规划，限制了土地供应量。这也导致了商品房的供不应求，价格上涨。
2.天津房价上涨对市民生活的影响
天津房价上涨对于城市居民生活的影响是不可忽视的。具体表现在以下几个方面：
首先，购房难度加大。由于价格上涨和政策调控，购房者需求集中在少量商品房源中，导致购房难度加大。
其次，租金上涨。由于购房难度加大，许多人选择租房居住。但由于租赁市场竞争激烈，租金价格也相应上涨。
最后，人口流动受限。由于购房难度加大和租金上涨等因素，许多人选择不离开原有的住所。这将限制人口流动和城市发展。
3.对未来天津房价走势的预测
目前看来，天津市场仍处于高位运行阶段。未来一段时间内，天津房价可能还会继续上涨。具体原因包括：
首先，经济发展水平仍在提高。随着城市化进程的加速和产业结构的优化，天津市场的经济发展水平将会持续提高。
其次天津最近房价走势，政策调控力度仍将保持。为了避免市场出现大起大落的情况，政府对于楼市的调控力度仍将保持。
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