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天津滨海新区房价暴跌,如何评价?提出什么指导建议?

发布日期:2022-10-05T20:06:21 浏览次数:150 作者:天津房价

摘要:天津滨海新区房价暴跌,如何评价?不清楚具体的楼盘,不能全面评价。但是如果想单靠一城一策,通过限购限贷的方式搞高房价其实利空比利好可能还要大。限购的方式让房价有价无市,在没有强有力的政策时,价格上不去,也不能硬提。

天津滨海新区房价暴跌,如何评价?我认为这是应该抓紧改变的,政府应该改革,应该落实一切必要的措施,而不是任由而是违规操作,置所有人利益于不顾天津滨海新区房价暴跌,地方政府真的不要再搞计划经济了,政府应该改革,而不是说私人开办房地产公司,保持相对平稳,既保证老百姓利益,又改变市场经济,这种错误思想难道你们没有想过?应该用什么态度去说?提出什么指导建议?加强监管?。

开年我认为房价高有两个原因,第一个是人民太喜欢节假日就去看房,第二个是房价是由供求关系决定的,所以开年三分之一的房子都卖不出去,导致你看到的情况。新年之后三四五六七这些五一十一的假期都是购房的旺季,所以原先的供应减少天津滨海新区房价暴跌,现在看到房价涨其实很正常,只要一直执行去年跟今年的调控政策,并且越调越狠,就不怕房价不涨。

关注了几天。不清楚具体的楼盘,不能全面评价。比如看下今年的郊县。由于没有发布可负担性较强的价格,都有控价的倾向。考虑到地区偏远,看起来应该去年年初就有可能对市场形成压力。还需要观察,房价短期内受供求和价格本身对政策的影响而变化,长期内应该不会崩。先简单说下对市场的影响,对我来说有两种。第一种对房价冲击较大。

天津滨海新区房价暴跌

市场价格上涨,大部分货币依然会留在市场上被强制配给购买。第二种对房价影响不大。政府信用崩溃,开发商上调开发成本,被迫使得房价下跌。1.刺激性措施缩减支出导致经济回流内地。对国内经济应该可以有一定帮助。一季度的政策宽松刺激和前五年互联网的热点是一个方向。如果实体经济相关领域没有追随互联网的热点,会促进经济在改革和创新的道路上慢下来。

国企的冲击因为是银行监管,没有加倍的动力。政府信用崩塌可能有,但是也不至于导致金融风险,如果成因是信贷扩张过大也不可能大范围出现银行倒闭。如果房价下跌,借100万的人可能要还1000万。钱在体内不动的的话,也许能花钱的地方可能没有多少。2.其实上一条是利好。简单的说,政府在求实体经济。现在环境很难做到房地产脱虚向实。

但是如果想单靠一城一策,通过限购限贷的方式搞高房价其实利空比利好可能还要大。限购的方式让房价有价无市,在没有强有力的政策时,价格上不去,也不能硬提。定个方向对于宏观经济理解很有帮助。宏观经济真心不是光看简单的经济数据就可以搞的,要把五大领域的关键点抓住才行。做总体展望时,可以从人力、资本、消费、金融、投资、税务的角度考虑一下。当然还是偏简单的谈。


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