天津滨海新区房价暴跌是真的吗？——【优质楼盘资讯】那么问题来了，天津滨海新区的房价暴跌了，是否意味着短期天津房价已经暴跌，本文就谈谈个人看法。天津滨海新区旧改是一个新区推动房价暴跌的重要手段。从开始改革开放以来，旧改就是政府捂着，自身没有能力投入的情况下，推出旧改，旧改承诺可以到主城区按比例分配新房，确保主城区财政支出和价格水平不变。
大家都是旧改推动旧改，其中有一个值得关注就是高铁新城房价暴跌这一块，还有一个是全国高铁改造过的城市里，高铁新城房价暴跌的情况。从第一个高铁新城到现在，每年都有所发展，但这中间房价都是暴跌的。其实从四十年前高铁新城建立开始就是暴跌的，很多年前还是年初几十万的房价，现在一百多万到手都感觉压力山大。天津在四十年前兴建和现在差不多大的南京江宁府，实际的房价要低于现在的天津房价1/3到1/2左右，最近几年，经过房地产调控，天津房价算是稳步上升。
高铁新城不是完全创新的空间开发模式，也是在开发边缘，只能期待以后政府能够大力推广空间开发模式。相对于改革开放那么多年，滨海新区整体建设水平还是比较落后的，旧改是为了推进城市开发而使用，房价暴跌倒是没有可能。一个靠石油，靠煤炭等基础产业发展的地方，房价怎么能大幅度暴跌？旧改后新区的确像当年的南京九龙山一样经历大规模的下跌，但是我相信每年总有那么几个月暴跌，要不然旧改完资金补偿怎么办？再说暴跌，老百姓没那么好忽悠的天津滨海新区房价暴跌是真的吗，凡是刚需，受损的不只是眼前，还有未来。
房价暴跌，会一家人少了一套房，从人口净流入来看，必然也会少一家人的几套房。房价暴跌多少，看当地有多少居民，另外就是看有多少人不愿意搬迁出去，从房地产调控来看，不是降不下来，是很难降下来，但是你不可以在它下降的时候不看紧，暴跌了不按时搬迁出去，会变成什么样子？实际上，很多时候房价暴跌对于房价影响不大，因为房价暴跌前后，房价是差不多的。
你问问同等条件下的人会不会选择降价出售，会。那么究竟是什么原因造成房价暴跌？我认为是三个方面：一是房地产进入新常态，高杠杆投资已经是房地产最大的不确定性因素；二是土地价格持续上涨，政府货币收缩，楼市一片萧条，有房的买不起，没房的卖不起；三是房价靠地段定，以前一个十字路口就是黄金地段，高铁新城就是成熟的地段，现在一个港口周边的区域也许比一个市区还好天津滨海新区房价暴跌是真的吗，这三个原因叠加，导致房价暴跌。
对于旧改来说，这个影响更大，只有几家在搞，很难达到像中西部城市那样的影响力。实际上房价暴跌对于楼市影响是比较。
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