这几天我一直在关注天津的房价。作为北方第二大城市，天津的房价被认为是平易近人的。郊区甚至远郊的房价都不算太高，尤其是市区的老小区，很多房价还在2万左右浮动。
从天津未来的发展来看，无论是京津冀一体化，还是雄安新区，还是塘沽经济示范区，都是支撑未来的有利优势天津房价.
天津人有西安人的热情好客，也有成都巴斯的生活习惯。这是一个可以轻松融入外国人的城市。
天津房市两大优势
1 人口
无论是北京的虹吸效应，还是未来雄安新区的建设，对天津的人口基数来说都不是问题。
北京已经提出了减少开发量的目标。未来，人口溢出是不可避免的。不管有多少人冲进来，总会有少数人会留下来。毕竟开荒总是要一步一步来的。
天津的人口吸引力一直位居北方城市前列。 2017年之前塘沽房价还会涨吗2020年，天津的人口增速超过了北京、上海、广州和深圳。 2017年天津人口增速大幅回落后，2018年5月海河果断启动。对于人才行动计划，据说当时报名网站因报名人数过多而瘫痪。可见天津在人口吸引力方面做得不错。
2 费率
天津的房价走势和生活习惯一样。没钱开心就好。
自2016年底以来，天津房价在17.18.19年没有大幅上涨或下跌，二手房整体价格波动在之间26334-25374，相差不到一千，新房的价格也在19760到20601的千元价格区间波动。
可以说，天津的房地产市场在去除了剧烈的涨跌之后，又恢复了居住功能的健康态势。主城六区房价近两年呈下降趋势，除了少数大型开发商新房之外，大部分是老二手房源价一般下降约 10%。
在天津投资买房难致富，这也证明了天津房市的健康。如果买房主要以居住功能为主，那么在天津买房是没有问题的。
2020年天津可以买房
由于疫情对房地产行业的影响，各家房企纷纷打折促销。但在深入了解打折房后，不少地区的购房者反应，打折房还是原来的老套路，房价还是先涨后打，天津房价了解已经开始了真正的折扣和价格促销。
某部门一个新项目从27000到19500，再到3.20000到2.20000-20000，各种工人和房子都不像以前那么隐秘了待，为了尽快提现，各家房企纷纷开始砸盘。对于开发者来说，现在不是一个悲惨的时代，而是谁能活得更久。
如果您有购买 新房 的计划，现在是购买的好时机。
从近期各种楼盘的流量来看，验房人数较之前明显增加。有人可能会怀疑，售楼处人流量的巨大增长，是否还是聘请委托看房的老套路。未来开发商要裁员，降薪收紧钱，雇这么多人假装看房，成本高。再者，面对房企的真金白银降价，肯定会带来一些刚需和改善。潜在的购房者。
如果你想买二手房，那你再看看，现在是买方市场，二手房价格还有下跌空间，尤其是一些老的二手房消息来源，由于炒房者少，二手房业主不急于出售，所以价格还是比以前低10%左右，只有少数业主降价15%-20%。
二手房除了学区房卖点明显，很多二手房价格都不高，想在主城区建房的买家可以充分考虑河东@ >、河北和红桥的二手房来源，只要不拘泥于学区，有些房子的价格还是比较亲民的，现在天津地铁范围越来越广，部分房屋总价偏低。地铁正在房子周围修建。虽然很难说地铁建成后是否会带动房价，但至少能获得交通便利的有利因素。
房价走势，在哪里买房
1 房价走势
从主城区整体住宅市场规模来看，主城区商品房还是略少，可能是天津整体收入不高，主城区房价新房 通常从 300 万开始。
天津的棚户区往往会搬出主城区。 新房外环周边及郊区将是未来销售的主流，也是更多外来人口选择居住的地方。房主的改善是第一位的。
主流新房外溢，二手货存量，天津房价持平。无论是在主城区的地价还是在未来的城外棚户区改造中，都很难有天津房价短期内大幅上涨的基础更多是基于回调，辅以局部缓慢上升。
从天津未来发展、人口、京津冀资源整合来看，天津房价还有提升空间，但很难体现北方第二大城市的价格，只能用中庸来形容。
2 在哪里买房
从城外区域的建设规模和天津市政府未来几年规划的核心来看，毫无疑问，在东部和南部买房的选择会更好。
北段已基本成型。减持新房，配套商业、交通等方面已下发。房价在此期间也涨到了一定的高位，未来再次上涨的动力不大。上涨是长期趋势。
现在北方地区的房价已经有点高了。无论是北辰还是武清市周边，房价都接近高位，现在有可能在下行通道中买进。
西部仍需开发，但整体开发受限于基础设施、人口、经济等条件。未来五年可能很难开发，尤其是南站和大学城地块塘沽房价还会涨吗2020年，这么多年都没有开发。凭借高品质，这两年楼盘下降不少，但大众认可度不高。
南站的优势逐渐减弱，大学城的辉煌也逐渐褪去。西段应该是凭借这两个卖点大力开辟的。
南部和东部移民较多，可以及时促进两地房地产建设和经济发展，尤其是东部地区，靠近塘沽、机场、新国家会展中心，以及地铁沿线的几个地方。在这个地方，未来发展会更好，相对房价涨幅会高于其他城外地区。
在主城区，和平>河西>南开，这三个地方的学区布局差不多，而和平的商业配套最齐全，河西 医疗资源比较好，南开的大专院校比较有名，各有特色。从买房的角度来说，如果学区没有住房需求，那么河西是一个比较好的买房选择。
其他三个区，河东@>、红桥、北辰中、河东@>房价都比较亲民，中山门、万新村总价低二手房 ，你可以看到更多。
如果经济条件允许，尽量在主城六区买房。接下来，选择城市的东部和南部。如果你的经济实力有限，可以选择一些郊区的房子，但一定要保证交通。更好的流通更能体现房产价值。
总结
天津作为国家中心城市、四个直辖市之一、北方第二大城市，在财政收入和纳税方面一直位居全国前列。尤其是与北京的房价和租金相比，天津的房地产还是很有优势的。无论是外籍人士买房，还是当地旧房改造，都有广泛的选择。
如果你在天津买房，不用担心房价暴跌，相应的房价可能没有太大上涨空间。以居住功能为前提买房，是开启房产长远规划的常态。
从本月中旬开始，天津的很多楼盘真的开始实行打折促销了。看了一眼，发现20多张楼盘的价格比去年下降了很多。内外平分。如果你真的有2020年在天津买房的想法，那就赶紧行动吧。
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