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天津塘沽房子降价 没想到是2018年天津最好的租房社区!

发布日期:2022-08-10T20:25:11 浏览次数:142 作者:天津房价

摘要:过去,我们都以为,租房的都是外地人多一些,拆迁的多一些;可没想到大数据显示,仍然是天津人在租天津房。过去,我们都认为,普通的老破小价格便宜最好租;可没想到大数据显示,前十个最受欢迎的租赁小区里,公寓占了6个。没想到:天津房竟是天津人租的多万万没想到,在天津租房的居然是天津人最多!在天津10个最好出租的社区当中,有6个是公寓项目。没想到:滨海租房竟是市区人最多

今天,天津我爱我家发布了《2018年天津房屋租赁市场报告》。

通过对全年租赁业务大数据的对比,得出了几个令人惊讶的结果。

以前我们都以为外地人租房子多,拆的人多。但大数据显示,天津人还在天津租房。

过去,我们都认为普通的老少皆宜,低价出租最好;但大数据显示,前十大最受欢迎租房社区中,公寓占据了6席。

以往大家都认为成吉中心居住密度高,安全隐患多,关注的人并不多;

以前大家都认为滨海新区主要是外地人,租房的主力也应该是外地人;但是大数据显示,滨海中,中心城区的人还是租房最多的。

同时,看到这些“意料之外”的朋友准备投资房地产反而能找到机会。

没想到:天津房居然是天津人租的

据我爱我家市场研究中心统计,天津河北省、黑龙江省、山东省和河南省合计占天津租户的60%以上。

天津以36.98%的高比例排名第一。

没想到天津租房人数最多!

接下来,河北省和黑龙江省稳居第二、第三,山东省紧随其后

不应该是最需要租的外地“金票”吗?难道天津这么大比例的本地人没有自己的房子?

从这个数据我们也可以看出,吸引外国人来天津还有很长的路要走。

没想到:当地房客父母陪读,老人进步更多

在全市户籍租户汇总中,中心城区户籍占比超过80%。

在更详细的统计下可以发现,中心城区各区域租房占比最高的其实是各行政区的户籍人口。

也就是说,基本上都是当地人在租当地的房子!

在这一群体中,超过 40% 为 45 岁及以上的租房者,33.71% 为 34-45 岁的租房者。

根据《我爱我家》的介绍,造成这种情况的很大一部分原因是家长为了方便孩子在学校周边租了房子陪学校。

至于高龄化现象,主要集中在中心城区。大多数成熟的社区都是多层的,没有电梯。住在这里的老人很多,出行不太方便。出售或出租旧房,选择原住所周边有电梯的物业出租。

没想到:最好的出租居然是成吉中心

公寓历来在新的商品房市场上并不受欢迎。但转身进入租赁市场,公寓转身。

天津10个最佳租房社区中,有6个是公寓项目。

天津塘沽房子降价

被妖魔化的成吉中心居然排第一!

西汇广场、金轩商业中心、西年广场、如意大厦、怡景公寓等排名第三、第四、第五、第八、第九位。

我爱我家市场研究中心的分析:

首先,公寓产品多为小户型,装修精良,配套齐全,深受租客欢迎;

其次,大部分公寓项目位于市中心成熟商圈,靠近购物中心,交通便利,附近写字楼多,通勤方便;

第三,当然,这也与供应量大有关。购买公寓产品的业主大多是为了投资,基本上都是选择出租房屋,导致出租市场上此类房屋供应量很大。

没想到:滨海租房是人口最多的城市

这两年大家对滨海的关注度好像下降了很多,也没有前两年那么火爆了。

但其实滨海新区毕竟大企业多天津塘沽房子降价,往返市区和滨海的上班族也不少,对出租房屋的需求两地之间的通勤比较大。

他们大多会选择在轻轨沿线租房,方便上班。

根据滨海新区租房者的统计,占比最大的其实是中心城市的客户,而不是外国人。

分年龄组,35岁以下年龄段的整体比例超过60%。说明滨海依旧是一个以年轻人为主的领域,充满活力。

没想到:6号线开通不久就刺激了租赁市场

新开通的地铁6号线,虽然平时感觉客流不多,但没想到在租赁市场上已经展现了实力。

热门商圈前五名中,靠近6号线的商圈有4个,靠近1号线的商圈有3个。可见今年新开通的地铁6号线沿线社区人气非常旺。

这五个商圈多为成熟社区,学校、医院、购物等配套设施齐全,企业和就业机会也很多。

没想到:热门商圈千年不变

从租房热点来看,热门商圈千年不变,与10年前基本保持不变。

通过五个年龄段的分析发现,南开区万兴大学商圈、河西区海地商圈、南开区济源西路商圈、南开区嘉陵路商圈,和平区新兴路商圈和塘沽区新村商圈深受租户青睐。

六大热门商圈均包含1~2条地铁线路天津塘沽房子降价,交通便利,配套设施齐全,生活、娱乐、休闲应有尽有。您可以在这里拥有美好的生活体验。商圈靠近商业中心、金融中心或高新区、工业区,就业机会也很多。

(所有数据图表均由天津我爱我家提供)

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2018·1·4


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