四千多年前，天津还是汪洋一片，因为黄河泥沙作用，慢慢形成冲积平原。并因漕运兴起，逐渐成了漕粮运输的转运中心。之后又因燕王朱棣在此渡过，改名“天津”，有了“天子渡口”之称。天津也成了中国古代唯一有确切建城时间记录的城市。到如今，天津已历经600多年，城市格局几经变迁。
从“一城一市”的“算盘城”，到带状河港城市，再到同心圆式向外拓展封闭型城市结构，随后1986年“一条扁担挑两头”的大规划布局出炉，再到“双城双港”、“一轴两带三区”的城市规划理念等。
天津版图越拓越大，但都没有离开海河这条“主轴”。在天津新版城市规划中，市区主城和滨海主城海河沿线的定位已上升为CAZ。
“环渤海大湾区”来了
不过，海河是河不是海。天津只有滨海新区真正有海，海岸线长约153公里。这也让滨海新区拥有了发展湾区的先天基因。更值得一提的是，去年两会，“环渤海大湾区”提案横空出世，让滨海新区站上了抢占东北亚地区发展制高点的新高地。
构想中的环渤海大湾区，包括京津冀协同发展区、辽中南地区和山东半岛地区，涉及北京市、天津市、河北省和辽宁省沈阳、大连、鞍山等城市。
生态城是天津的一个“神存在”，教育特区、楼市热区、基建狂魔都是它的代名词。它是世界上第一个国家间合作开发建设的生态城市，仅用了10年就建设了10平方公里，规划面积也从当初的30平米公里一举扩容了近4倍。与此同时，生态城“向北挺进”的趋势越来越明显了。
透过这一表象可以看出：生态城的发展模式已经发生了改变，不再像之前，起步区发展成熟了，再发展中部片区，两者先后之别。
生态城的下一个十年，中部片区和北部片区“并蒂”开花。一个定位为“主中心”，一个着力于宜居生态。按此趋势，位于这条发展主轴上的世茂起雲湾，未来价值可想而知。
“三面临海、内外双湾”的独特优势，让项目拥有270°超大观面。尤其是约1平方公里的内湾，被整个项目“抱”在怀中，完全成了一片“私家海域”。更有地标型建筑浪花艺术馆，以及愿景灯塔、猫爪温泉、海景会所、时空之角、林荫长堤、跨海漫步桥等。近20万平商业中心又能满足居者的都市繁华需求，可实现城市与自然完美共存。
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