重大新闻！
天津积分结算政策再次放宽！
9月27日晚，天津市发改委发布关于调整《天津市居住证积分指标及积分表》住房居住积分公开征求意见的公告。
拟调整天津市居住证积分指数及积分表中“居住”指标中的购房居住积分。
原来的政策是：
◎在本市购买并居住（自有住房），住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区， 红桥区，每年10分；
◎东丽区、西青区、津南区、北辰区住房，每年累计11分；
◎武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区住房，每年累计12分；
◎滨海新区住宿，每年累积15分。
调整为：
◎在本市购买并居住（自有住房），住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区， 红桥小区内，每满一年累计10分天津落户，如果是新建商品房，一次性加15分；
◎东丽区、西青区、津南区、北辰区住房，全年累计12分；
◎位于武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的房屋，全年累计12分，新建商品房加25分；
◎如果房子在滨海新区，每满一年累积15分。如果是新建商品房，一次性加30分。
相比之下，全市四区住宅评分由“每年11分”变为“每年12年”，评分提高了1分，其他地区没有变化。
必须提出的是，新政策增加了一个重量级的“倾斜”——新房加分。
分数因地区而异。
■新房在市区，一次可以加15分，
■新房市区及郊区可一次加25分，
■滨海的新房可以一次加30分！
简单来说，购买新房，积分结算后可以额外加分15-30！
该政策已经公开征求意见。
将于2023年1月1日起实施。
这样，外国人在天津落户的时间将大大缩短。
天津的政策是只要110分就够了，没有上限。
按照之前的分数表，没有学位，在天津没有房子，正常交五险一金，需要三年时间。
即：社保22*3=66分，公积金3*3=9分，房租6*3=18分，居住证签注6*3=18分。
如果不出意外，这些项目加起来是 111 分。
按照新政策，住房是新房，落户天津的时间无疑会更短。
例如，以环城为例计算：
居留红利12*2+新房一次性红利25+社保红利22*2+公积金3*2+居留许可签注6*2=111分！
也就是说，如果三年内可以倒下，现在两年内就可以倒下。
一年前。
就算是市区的新房，如果加上年龄、学历等分数，也差不多了。
对于开发者来说，这无疑是一件好事。
由于此政策仅适用于新房，购买二手房的人不能享受额外积分。
这将刺激新房重返市场的需求。
急于安家的可以购买新房。
而且不用等房子交房，通过网上签合同或契税证明即可获得积分。
尤其是滨海新区的“倾斜强度”最大，一次加30分，是市区的两倍。
可以预见，环城和滨海的刚需盘将迎来一波行情。
此前，由于开发商层出不穷，购房者对期房信心不足，“现房”成为一大卖点。
更多人转向 二手房 市场。
这进一步加剧了 新房 市场的低迷。
成交数据显示，截至8月底，天津新房共成交493万平方米，同比下降41%。
（去年前八个月为841万平方米。）
但房地产的逻辑是，一等驱动二等，二等驱动三等。
也就是说，为了楼市修复天津落户，你必须先新房起床。
传送到 二手房。
而且，经过5年多的调控，天津的刚性需求已经基本消化，也急需注入新的需求。
对于一个城市来说，年轻人越多，城市的未来就越好。
还有一点不容忽视，就是天津“稳楼市”的决心。
不到半个月，三大政策出台。
916新政超预期，之后公积金计划跟进，现在又进一步放宽。
缩短新房结算周期，增加自有住房加分。
发誓在目标实现之前永不放弃的势头相当强劲。
买家应该知道。
明年，市场肯定会增加。
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