对于大多数外国人来说，他们可能对天津的房地产、教育或生活不是很熟悉，尤其是那些打算在天津定居或正在寻找房地产的人。
为了让大家更好地了解天津的房地产政策，今天特地跟大家分享一下。
先看限购政策
目前想在天津买房，必须认房认贷。
也就是说，要看你在天津有没有房子，有没有全国的贷款记录。
以家庭为单位，首套首付30%，二套首付60%。承认全国的贷款记录（结算也算在内）。贷款记录以个人信用报告为准。
比如A已婚，已经在北京用商业贷款买了房子，而他的妻子没有房产贷款记录。这时候在天津买房，贷款算二套房，首付60%。
例2：B为单身，无异地房产贷款记录。那么，此时在天津买房，贷款属于首套，首付30%。
例3：C单身，在北京有房子，纯公积金贷款。信用记录不显示有贷款记录。这个时候在天津买房，贷款是首套房，首付30%。
示例 4：D 已婚，并且有商业贷款在另一个地方买房。它已经解决了。她的丈夫没有房地产贷款记录。这时候她在天津买房，贷款属于第二套，首付60%。 .
例5：E已婚，家有天津房产。此时在天津买房，贷款是二套房子，首付60%。
您可以比较并查看您属于哪个类别。需要提醒的是，如果目前的住房贷款是纯公积金贷款，个人信用报告中并没有显示商业贷款。原则上在天津买房算首套。
买房时可能遇到的问题
NO.1 我付了定金后天津房子首付，首付需要多长时间？
项目看好后，交定金。大多数情况下，开发商要求在7天内支付首付，有的需要3-7天。具体时间取决于开发者。
在这里提醒大家：如果资金在理财等地方无法及时提取，一定要把握好到账时间。
NO.2 在天津上学，学区的政策是什么？
天津市共有16个区，每个区都有不同的办学政策。
同点：各地区高中都是以考试成绩为准，只有通过入学考试才能录取。中小学遵循抄写、抽签、就近入学等政策。
简单来说，可能存在这样一种情况：小学去A类学校天津房子首付，初中去B类学校；小学去B类学校，初中去A类学校。
也就是说，不能100%保证A级学校和小学和初中同时上。
NO.3 买房要考虑哪些因素？
买房需要确定主要考虑因素：交通、学校、配套设施、客厅、离工作地点、定位、未来发展潜力、增值空间等。
NO.4 什么时候买房最好？
买房宜早不宜迟。只要看对了就买。问问身边买房的人，大部分都有这种感觉。
NO.5 首付包括哪些？
新房除了对应派送比例：30%或60%首付，看首/二套，地区，需要1%的契税，1.5% 、3% 和公共维护基金。
NO.6 如果在其他地方有住房公积金贷款，天津还能用公积金吗？
首先要确保这组公积金贷款没有显示在信用报告上。如果显示贷款记录，天津买房贷款是第二套。不管以后房子卖不卖，贷款都是第二套。 ，因为它可以识别贷款记录。
其次，如果不显示记录，未来在具备购房资格的前提下，天津购房将是第一套。
最后一个
因为房地产相关的问题比较详细，而且每个人的情况可能不一样，有什么问题可以留言，我一定会挑选我知道的。
买房安家都是重要的事情，找对人往往事半功倍。
当你的眼睛被涂抹，政策信息不是很清楚时，找专业人士咨询往往会好很多。
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