近期，关于天津降价的热帖楼市充斥着国内各大媒体、论坛和私人自媒体。与2016年天津房价的高点相比，天津市区房价下跌20%-40%之间，其中市区下跌约20%，郊区下跌40%，一座房子倒塌了。高达数百万。房子面积越大，总价越高，降价幅度越大，郊区房价也大幅下跌。
就在最近，石家庄在房价回落到三年前之后，又再次登上微博热搜。 2017年10月政策出台前夕，石家庄房价一度暴涨至近2万元/平方米，随后一路下跌至如今的1.35万元/平方米，跌幅达30%。此外，近年来物价上涨天津房价高为何租金低，货币贬值。说几乎是首付。但即便如此，它也是无价的。
楼市北京市区周边可以说是最差的了。在燕郊、大厂、香河、固安等地区，从2016年到2017年的短短一年时间，房价从年初的1万飙升到3万。就在大家还在讨论到底要一年还是一年才能破5万的单价三年后，房价三年后又跌了一半。
总体来说天津房价高为何租金低，京津冀圈的房价走势可以说是中国各大城市圈中最弱的。其原因与产业转型、经济衰退、市场信心不足、资金压力、户籍门槛、房地产政策调控等因素有很大关系。
中国经济一直南强北弱。以天津为例，由于北京、天津、河北三省的地理位置，天津、北京两个直辖市未能在河北@内形成经济带动作用。 >省。特别是京津两市经济强弱。北京的虹吸效应吞噬了天津的经济，而雄安在河北省的发展分流了天津的经济。对于房价长期人口发展而言，天津的人口流入能力不足，无法支撑天津的住房增量需求。与其他一线城市的大量人口流入相比，天津的人口流入能力简直微不足道。选择在天津落户的人，一般都以天津为跳板城市。很多落户天津的人在北京打工，在天津生活，每天穿梭在两市之间，有的完全是为了高考的优势而来。这些因素是天津房价难以支持的主要原因。
除了宏观经济衰退和人口流失外，地方财政的恶化也是造成影响的主要原因之一房价走势。
上半年，天津市一般预算收入与去年相比，由15%的正增长回落10多点，半年收入不足1000亿元，进一步增长天津的财政赤字。当政府财政状况恶化时，往往会想到卖地来补救，于是新房的供给增加，进一步加剧了房价的下跌，地价就更不值钱了。
2019年，天津一年卖出土地155宗，土地成交面积达1810万平方米，创历史新高。去年，天津土地收入达到1361亿元，仅比天津土地税收收入少200亿元，是天津财政的第二大收入来源。今年天津市土地收入有望增长27%。至于今年的土地供应，大家看吧。
从国家消化去库存的角度看，今年天津的供给明显增加。究其原因，一方面是需求难以持续增长，另一方面是库存持续增加。天津二手房1-7月成交量同比下降23%，二手房今年成交价格较2017年再跌9%，且这一趋势将持续上升。
要阻止房价下跌，需要放松楼市监管政策。不过，在国家监管严格楼市的情况下，天津的经营相对谨慎。加之实体经济低迷，企业税收锐减，天津目前经济增速很低，财政负担加重。不足的现象。天津今天面临的局面，也将是全国其他城市，包括主要一线城市，不得不面对的局面。那么除了卖地，还有其他更好的办法来弥补财政赤字吗？
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