近日，天津泰达投资控股有限公司旗下的天津泰达城市综合开发投资集团有限公司（以下简称泰达城投）发布了项目招商推介。
2021年6月，泰达城投开始作为城市更新的主体，承担城市投资职能。
聚焦城市综合开发、城市更新与房地产开发、轨道城市综合开发三大核心业务。
目前，泰达的城市综合开发业务共涉及土地6万余亩。
近期重点项目近20个。
涉及滨城的重点城市更新项目包括泰达科创城、Z4线TOD、滨海西站TOD。
区域开发项目：
❶泰达科创城
泰达科创城开发项目占地约17平方公里。
位于滨海核心区，毗邻湘区，其中5平方公里在自贸区范围内。
周边配套成熟，向东直达临港工业区。
参照中新生态城发展模式，构建滨城“北生态、南科技创新”的空间布局。
立足雄安新区，打造产城融合、宜商宜业、生态智慧、充满活力的国家级自主创新示范区。
该片区将规划建设“五横四纵”主干路网。
五横：连接本城核心区
科学大道、航天大道、迎宾大道南延、中央大道、中西区
四大垂直：连接海港与毗邻经济区
后海北路、航天大道、科学大道、珠江路
起步区总用地面积约372.67公顷。
其中住宅用地面积107.22公顷中新生态城临海新城规划，包括教育、科研和工业用地。
用地比例为商住：工业：生态=4：2：4。
❷中新生态城：
泰达控股在生态城地区储备了约26.5平方公里的土地。
海域16.1平方公里，陆地10.4平方公里。
专注于航空母舰周边地块的开发。目前，航母周边地块已征地4块，面积8万平方米，建筑面积12万平方米。
其中，娱乐旅游用地主要集中在5.航母周边和临海新城诸岛的38地块。
工业用地主要集中在临海新城一期，商业服务、教育等用地分布在各个地块。
跟踪和 TOD 项目：
❶跟踪 Z4 线 TOD：
地铁Z4号线是一条快速轨道交通线路，位于“东部滨海发展带”。
覆盖汉沽老城区、生态城、北塘古镇、泰达、天健、于家堡、中央新城，并长期向大港延伸。
Z4线一期全长43.7km，全线设站24个。
目前，多个站点同时开工建设。
此外，首批规划的TOD项目位于天津滨海新区经济技术开发区。
位于泰达站、三街站、五街站、九街站、科技大学站周边。
拟打包9地块，总用地面积约48万平方米，规划拆建面积约17.4万平方米。
规划建筑面积约63.60,000㎡，其中商业约11.70,000㎡，住宅31.30,000㎡，19.@工业>70,000平方米，公共建筑约10,000平方米。
拟采用滨海新区联动TOD开发模式进行开发。
❷滨海西站TOD及二期工程：
目前二期工程正在建设中，其中南段预计2022年12月竣工，北段预计2024年1月10日竣工。
滨海西站TOD项目位于滨海西站北区。
共28块地块中新生态城临海新城规划，总占地面积254万平方米，其中商业用地4块、住宅用地7块、综合用地10块、剩余用地4块、教育用地2块、绿地1块6万平方米。 ，道路用地47.70,000㎡。
根据规划，滨海西站将连接天津轨道交通B1线（在建）、Z2线（在建）和B3线（规划）。
最终形成多条高铁、多条城轨的京津冀一体化重要综合交通枢纽。
土地出让：
生态城总共6个土地出让，总土地面积15.49万平方米。
位于生态城中心区，中央大道与华武路交叉口东北。
四路区域为东至裕泽路，南至御嘉路，西至中央大道，北至航安路。
规划用途为住宅用地，建筑规模约24.20000平方米。
计划2022年第二批土地集中供应挂牌出售。
地块毗邻Z4线航安路站、生态城信息公园、甘露溪公园、义谷公园。
距航母主题公园、南开中学2公里；在建项目包括核技术大学、北方十二年学校等。
此外，2022年临海新城北部的鱼岛、智慧岛、康乐岛、益乐岛等4座岛屿，均符合发售条件。
其中，如玉岛将由万达打造。
滨海这几年的发展可以说是“火箭速度”。
工业、城市设施、交通等都在建设中。
目前，“半城”的产业和人才吸引力也在不断增强。
城市发展就像一盘棋，放眼全局，谋划一局。
本城的“好戏”越来越好。
批量 滨海 正在更改为打包 滨海。
五年后滨海将会大放异彩。
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