滨海的供地量很大，也就说不缺房子，但地段好配套好的房子总是有限的，所以位置差，或者政府的发展中心不在那里的，将来房子就卖不上价，买房还是要选好的房子，有潜力的房子。现在虽然可以买房，但是要注意选好板块。最近看了不少新区的房子，我来回答下题主的问题。
1、天津滨海新区的房子现在买合适吗？
最近看了不少新区的房子，我来回答下题主的问题。现在滨海的二手房有下行趋势，比房价最高点的时候便宜了些，但总体上看，市场成交量还是不错的，尤其是新房受限价影响，价格往往比周边二手房便宜，部分新盘销售火爆。现在新盘的库存量在逐渐降低，开发商又拿地谨慎，所以当新盘的供应量逐渐减少时，价格会平稳下来。
题主是刚需，没必要等，房价又不会大跌，而且一些新盘的价格很合适，正好现在买房可以仔细看看选选。
真等到房价进入上行周期，就没时间没心情选房了，现在虽然可以买房，但是要注意选好板块。不知道你在哪里工作，我只是从投资和教育的角度聊聊滨海的房子。
滨海的供地量很大，也就说不缺房子，但地段好配套好的房子总是有限的，所以位置差，或者政府的发展中心不在那里的，将来房子就卖不上价，买房还是要选好的房子，有潜力的房子。
比较成熟的区域的话推荐开发区和新区政府所在地新港，潜力的地方就选有高新产业入驻政府投入大量资金建设配套未来地铁开通教育有优势的地方。如果要考虑将来孩子上学的问题，现在塘沽比较好的学区一是老城区上海道和新村附近的，二是生态城，三是开发区。
老城区的房子比较旧，不太适合做婚房，可以考虑下开发区和生态城的新房，价格比二手房也合适。
2、打算换套房子，滨海新区发展潜力如何，值得入手吗？
最好别在塘沽买房，你在塘沽工作可以买房还是到市内六区买房。
2015年到2017年天津房价都在上涨开发区从1万5长到3万，河西新梅江从1万9涨到4万，到现在开发区又回到1万5到2万，河西新梅江跌到3万5现在又回到3万8到4万，医疗和教育方面就是滨海新区的短板，河西有好几所重点中学塘沽就一所，而且高考成绩与市内六区没法比。</p>
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