天津生态城区域房地产市场健康稳步发展，这其中政府管理部门做对了什么，滨海新区生态城房价走势怎么样？
近三年以来生态城房地产市场整体供需平衡，价格相对平稳，成交份额逐年提升，在滨海新区成交的份额占比最高，对于整个滨海新区房地产市场的稳定发展起到重要的作用。近三年生态城商品住宅累计成交量273万㎡，年均成交量稳定在90万㎡以上，占比新区稳定在30%以上。2021年1-10月份生态城一直保持市场活跃，销售去化79万㎡，同比上涨20.1%；成交均价15597元/平米，同比下降3.2%。
近两年，生态城出让土地成交价格基本保持在500万元/亩以内，溢价率不超过4%。一是建立了存量监测机制。维持市场稳定，按需供应土地，主动控制上市节奏，使在售存量去化周期保持在12-18个月。二是合理搭配出让土地。生态城内各个区域板块发展状况有所不同，板块内项目在售情况也各有差异，综合评估各个板块具体情况，合理搭配出让地块，缩小各板块发展差距，促进市场健康发展。
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